07造价工程师考试——竣工决算辅导 1、建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后,建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。 2、竣工决算的内容 2.1竣工决算报告情况说明书 2.2竣工财务决算报表 (1)财务决算审批表, (2)概况表, (3)竣工财务决算表 (4)交付使用资产总表 (5)交付使用资产明细表、 (6)竣工财务决算总表 2.3建设工程竣工图 2.4工程造价比较分析 3、竣工决算的编制 3.1竣工决算的编制依据 (1)可研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及批复文件; (2)设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录; (3)经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料; (4)历年基建计划、历年财务决算及批复文件; (5)设备、材料调价文件和调价记录; (6)其他有关资料。 3.2竣工决算的编制步骤 (1)收集、整理和分析有关依据资料; (2)清理各项财务、债务和结余物资 (3)填写竣工决算报表; (4)编制建设工程竣工决算说明; (5)做好工程造价对比分析; (6)清理、装订好竣工图 (7)上报主管部门审查 4、新增资产价值的确定 4.1新增资产价值的分类:固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产。 4.2新增固定资产价值的确定,是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成验收合格,正式移交,即应计算新增固定资产价值。一次交付一次计算,分期分批交付分期分批计算。 共同费用的分摊方法:应在各单项工程中按比例分摊。按具体规定进行。 一般情况,建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊,而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。
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