造价新家max.book118.com 省执行文件：   1.通常情况下，暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%。   2.暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费。投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中。   3.“专业工程暂估价”中不包含规费和税金。   4.专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人与专业工程分包人签订分包合同的专业工程。发包人拟单独发包的专业工程，不得以暂估价的形式列入主体工程招标文件的其他项目工程量清单中，发包人应与专业工程承包人另行签订施工合同。     省执行意见：    招标控制价     （1）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设招标项目编制招标控制价时，材料价格应按工程所在地造价管理机构发布的指导价取定，指导价没有发布的参照市场信息价或市场价。     （2）各市造价和招投标管理机构可根据本地实际，定期发布“建设工程招标价调整系数幅度范围”，招标人可在该调整系数幅度范围内，确定招标价调整系数。     （3）招标控制价应在递交投标文件截止日10天前发给投标人。发给投标人的招标控制价文件应包括费用汇总表、清单与计价表。     （4）投标人（或委托的中介服务机构）应当在招标控制价发给投标人3日 内，将招标控制价有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。     （5）投标人对招标人公布的招标控制价有异议时，应当在开标前7日前向招标人书面提出。投标人对招标人公布的核实结果仍有异议的，应在开标3日前向造价管理机构书面投诉。   省执行意见：   竣工结算办理完毕30天内，发包人或其委托的造价咨询人应将审定的竣工结算书报送工程所在地造价管理机构备案。  中华人民共和国国家标准 从接到竣工结算书之日起60天 5000万元以上 4 从接到竣工结算书之日起45天 2000万元～ 5000万元 3 从接到竣工结算书之日起30天 500万元～2000万元 2 从接到竣工结算报告书之日起20天 500万元以下 1 核对时间 工程竣工结算书金额     建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对后15天内汇总，送发包人后30天内核对完成。    合同约定或本规范的核算对时间含发包人委托工程造价咨询单位核对的时间。    3.竣工结算核对完成的标志：发、承包双方签字确认。计算完成后禁止发包人又要求承包人与另一或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。此条有针对性地对当前实际存在的竣工结算一审再审、以审代托、久审不结现象做了禁止性规定，具有非常现实的意义。  GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准     本条规定了当发包人拒不签收承包人报送的竣工结算时，承包人的权利——即拒交工程；承包人未按合同约定递交竣工结算时，发包人的权利——即发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。      发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。     承包人未在合同约定的时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。 max.book118.com 4.8 竣工结算     本条规定了发、承包双方在竣工结算中的责任。           发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。      承包人在接到发包人核对意见后并在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可，竣工结算办理完毕。  max.book118.com 操作与应用解读 4 工程量清单计价 规范原条文  规范条目 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准    本条规定了竣工结算办理结算办理完毕，发包人应在合同约定期限内向承包人支付工程结算价款，若合同中没有约定或约定不明的，根据369号文件，发包人应在竣工结算书确认后15日内向承包人支付工程结算价款。     工程竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定期限内向承包人支付工程竣工结算价款。  max.book118.com 4.8 竣工结算     工程竣工结算是反映工程造价计价规定执行情况的最终文件。    根据《建筑法》第61条：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件”的规定，本条规定了将工程竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备条件。同时要求在竣工结算办理完毕后应由发包人向工程造价管理机构备案，以便工程造价管理机构对本规范的执行情况进行监督和检查。     竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。  max.book118.com 操作与应用解读 4 工程量清单计价 规范原条文  规范条目 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准    发包人未在合同约定期限内向承包人支付工程结算款的，承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。  max.book118.com 4.8 竣工结算      本条规定了承包人未按合同约定得到工程结算价款时应采取的措施。        竣工结算办理完毕后，发包人应按合同约定向承包人支付工程价款。发包人按合同约定应向承包人支付而未支付的工程款视为拖欠工程款。根据《高法解释》（法释【2004】14号）第17条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理：没有约定的，按照银行发布的同期同类贷款利率计息。发包人应向承包人支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。”      根据《合同法》第286条规定：“发包人未按照合同约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款、发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 操作与应用解读 4 工程量清单计价 规范原条文  规范条目 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 4  工程量清单计价  4.9 工程计价争议处理          本节共4条，全部为新增条文。03《规范》再此方面的规定也是空白，08《规范》对此做了全面而明确的规定。 第四部分  08规范的应用与操作解读 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准   本条规定了在发包人对工程质量有异议的情况下，工程竣工结算的办理原则。    发包人以对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程

陕西_09计价规则.ppt