农用地估价成果
编制细则










国家农用地分等定级估价办公室
二〇〇八年五月
目   录
	- 1 -
一、编制目的	- 1 -
二、编制依据	- 1 -
三、编制内容	- 1 -
第一章  文字成果	- 1 -
一、文字成果内容	- 1 -
二、文字成果格式	- 3 -
三、提交份数与存放管理	- 3 -
第二章  图件成果	- 3 -
一、图件成果内容	- 3 -
二、县级图件比例尺要求	- 4 -
三、专题地图编绘的一般规定	- 4 -
四、农用地估价专题图编绘	- 6 -
五、图件命名规则	- 8 -
六、提交份数与存放管理	- 8 -
第三章  数据库成果	- 8 -
一、图形属性数据库内容	- 9 -
二、数据库要求	- 9 -
三、数据库格式	- 10 -
四、数据库成果命名规则	- 10 -
五、提交数量及存放管理	- 10 -
第四章  数据表格成果	- 10 -
一、数据表格成果内容	- 10 -
二、字段内容及格式要求	- 13 -
三、提交格式	- 14 -
四、数据表格成果命名规则	- 14 -
五、提交数量及存放管理	- 14 -
附录1  县级农用地估价成果命名规则	- 15 -
附录2  文字成果格式	- 16 -
附录3  县级农用地估价成果及存放管理	- 18 -
附录4  农用地估价成果图式与图面配置	- 19 -




引 言
一、目的
农用地成果的是，满足农用地数据库与信息管理系统建设的需要为农用地成果在土地管理及相关领域中的应用提供支持。二、依据
1、《农用地规程》（TD/T100-2003）；2、关于部署开展2007年农用地分等定级与估价工作的通知（国土资厅发2007〕143号）；
3、关于部署开展2006年度农用地分等定级与估价工作的通知（国土资厅发2006〕78号）；
4、关于部署开展农用地分等定级与估价工作的通知（国土资厅发2005〕61号）。
（TD/T100-2003）农用地文字成果工作报告主要内容包括：工作工作员组织方式工作程序应说明工作的主要阶段，也可用流程图表示。工作过程主要对工作程序的各个阶段详细的说明，如工作部署、时间安排、内容、存在问题的解决方案等。
料收集与整理外业调查与
（二）估价技术报告主要内容包括：的自然、经济和社会概况成果的成果的检验其他需要说明的技术问题农用地利用中存在的主问题相关资料汇编与工作有关的工作文件、技术文件等工作中收集的原始工作中经整理形成的中间成果资料。
1、命名规则：参见附录12、排版格式：参见附录23、电子文档格式：ord2003格式（*.doc）。
文字成果上交国土资源部3套，电子文档上交1套。电子文件存放管理参见附录3。
图件成果图件成果	方法			样点地价平
均法	定级指数
模型法	基准地块
评估法		中间成果	农用地样点价格分布图	(	(				农用地基准地块分布图			(			农用地价格影响因素分值图			(		最终成果	农用地基准地价图	(	(	(		表2-2 农用地征用区片价评估方法及其成果图件
成果图件	方法			叠加法	样点法		中间成果	农用地社会保障价格图	　(	　			农用地样点价格分布图	　	　(			农用地征用区片价影响因素分值图	　	　(		最终成果	农用地征用区片地价图	　(	　(		
二、县级图件比例尺要求图件比例尺～～(一) 一般要求及上图要素
1、所有农用地专题图的数学基础与工作底图一致。所有专题图应绘制坐标网格，内图廓与外图廓或中图廓之间应标注坐标注记信息。
2、根据专题图类型及其实际情况，地理基础要素与工作底图一致或适当简化。
3、作为农用地对象的最小制图单元为6mm2；图层叠置产生小于6mm2图斑时，可进行适当归并。
4、主题要素直接在工作底图上标绘，面状主题要素及其边界通过规定的颜色和边界线型符号表示，点、线状主题要素使用规定的点状和线型符号表示。
（二）专题图要素表示方法
根据专题要素内容的特点，可以采用以下表示方法：
1、 定点符号法 采用定位于物体或专题现象实际位置，具有不同形状、大小和颜色的符号，表示专题现象的位置、质量和数量特征的专题制图方法。具体可分为比率符号、同一尺寸非比率符号、表示等级关系的非比率符号。
2、 线状符号法 用线状符号表示呈线状分布的专题现象的专题制图方法。可以采用不同的线型或颜色表示不同的线状专题现象，可用线型的粗细表示线状专题的规模或等级。
3、 范围法 范围法是用轮廓线、颜色、纹理、注记及符号等方法表示呈间断成片分布的面状制图对象的专题地图制图方法。
4、 质底法 又称定质底色法。把全部制图区域按专题现象划分区域或分布范围，并填充色彩、纹理或面状符号，以显示连续而布满全制图区域的现象属性差别或区域间产别的专题地图制图方法。
5、 等直线法 采用等值线的形式表示布满全区域的均匀渐变的面状专题现象的制图方法。为了帮助专题要素的识别，可以采用分层设色法提高专题要素梯度变化的直观性。
6、 分级统计图法 又称分级比值法。用不同的色阶或晕线网纹反映各制图单元内专题要素数量级别的制图方法。
7、 其他专题地图表示方法 根据专题制图的实际情况，还可采用其他专题地图制图方法，例如定位图表法、分区统计图表法等。
根据情况，一个专题可以采用多种方法表示。一张图上表示多个专题信息时，上述方法可以综合使用。 
（三）专题信息的合并绘制
1、不同的面状专题信息不得合并绘制。
2、在不影响主题信息判读的前提下，面状专题信息可以与相关的点状、线状专题信息合并绘制，也可以将相关的点状专题信息与线状专题信息合并绘制。
3、专题信息的合并绘制应以不产生专题信息重叠和遮挡、有助于专题信息的解释和判读为原则。
4、为了便于专题要素的判读和综合理解，各专题要素对应的专题图均应同时包括土地利用类型信息。土地利用类型信息以填充符号的方式表现，各土地利用类型的填充符号按《县（市）级土地利用数据库标准》（试行）标准执行。
5、在不对主题产生遮挡，有助于主题要素判读的前提下，可以在以上农用地成果专题地图中绘制农用地影响因素分布等相关专题要素。
（四）图面整饰
1、整饰要素包括图名、图廓、指北针、图例、比例尺、附图、图表及其他说明文字。
2、专题图图面配置应在确保信息完整性基础上具有均衡感和美感。图面配置可以参照附录4。
3、图名 图名应简练、明确和具有概括性，内容应包括制图区域和专题图主题，如：xx县农用地图图名可以在北图廓外正中，横排。根据主区形状，图名位置也可以在图廓内主区外正上方横排，或者主区外右上角或左上角位置横排或竖排，但不应遮盖图面内的制图内容。
4、图廓 图廓应涵盖专题图所在辖区。图廓分为内图廓和外图廓。内图廓是地图的实际范围线，绘为细直线，外图廓为装饰范围线。内、外图廓之间可以绘制中图廓，中图廓一般在外图廓内1毫米左右。内图廓与外图廓之间，或者内图廓与中图廓之间应标注坐标网格注记。
5、指北针 指北针的标绘应符合国家有关规定。指北针的位置应位于图幅图区上方左侧或上方右侧。指北针不应遮盖图面内的制图内容。
6、图例 各专题图均应标绘图例，图例的设计应具有明确性、完备性和一致性。
农用地估价成果编制细则.doc