前    言
    软件园孵化器1#、2#楼建筑弱电安装工程包括：（1）共用电视天线系统，即由小区有线电视线路引来电视信号，经过放大器和分支－分配器到每个用户插座；（2）监控系统，即在实验室、计算机房和主要通道转角处设置视频监控摄像机，在主控室设监控主机，对被监控现场实施有效的监视，并可记录、报警和图像复核；（3）网络综合布线系统，每个办公室、实验室设置3～4个信息插座；（4）电话系统，本工程共有近800门电话，由设在楼内的区域性临时电话机房引进；（5）楼宇自控系统，主要是对17台新风机组进行自控；（6）火灾自动报警和消防联动系统等6个分项工程。
为保证建筑弱电安装工程安全可靠，经济运行，方便美观，在建筑弱电安装全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”的原则。要以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑弱电安装的“人、机、料、法、环”等因素进行全面的质量控制，采用检查、测量和试验手段加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑弱电安装质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
1.工程概况
工程名称	中关村软件园孵化器1#楼、2#楼工程		工程地点	海淀区东北旺乡		建设单位	中关村软件园有限责任公司		设计单位	中国科学院北京建筑设计研究院		承包单位	北京市建工集团总承包部		单位工程名称	孵化器1#楼	孵化器2#楼		建筑面积(m2)	13500	14500		结构类型	钢结构	钢结构		地上/地下层数	地上三层、地下一层	地上三层		总高(m)	优	优		工期目标	同总工期	同总工期		投资目标				监理范围	施工阶段(含保修阶段)工程建设监理		监理内容	
建筑弱电安装工程
2.监 理 依 据
序号	名       称		1	国家和地方有关工程建设的法律、法规		2	国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程		3	有关部门批准的工程项目文件和设计文件		4	建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同		5	建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同		6	《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88		7	《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88		8	《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92		9	《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92		10	《智能建筑设计标准》 JB/T50314-2000		11	《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96		12	《电气装置安装工程1kv及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96		13	《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92		14	《民用建筑电缆电视系统工程技术规范》GB6510-86		15	《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94		16	《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-86		17	《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》GBJ131-90		18	《市内电话线路工程施工及验收规范》YDJ38-85		19	《北京市建筑工程电气安装质量若干规定(94) 质监总站037号》		20	《北京市建筑安装工程资料管理规程》京建质(2000)569号		21	《北京市建筑安装分项工程施工工艺规程(第四分册)》DBJ01-26-96		22	《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312--2000								
3.工程质量检验评定标准
3.1电话插座与组线箱安装工程
项别	项目	质量标准	检验方法		保证
项目	1	面板	面板必须安装牢固紧贴附于建筑物平面。面板无劈裂、翘曲变形等现象；组线箱内不得有劈裂，必须做防腐处理。	尺量、观察检查			2	导线压接	导线压接必须牢固、正确。	观察、手扳动检查		基本项目	1	组线箱、盒	组线箱、盒内应清洁无杂物，面板干净无划伤破损等现象	观察检查			2	电话线	电话线在箱(盒)内应留有适当余量	观察检查		允许偏差项目	质量标准	尺量检查			同一室内的插座安装高度相差不大于5mm，相邻成排安装高度相差不大于2mm。			
3.2有线电视共用天线系统安装工程
项别	项目	质量标准	检验方法		保证项目	1	安装	有线电视(共用电视天线)器件、盒、箱电缆、馈线等安装牢固可靠。	观察检查或使用仪器设备测试检验			2	接地电阻	防雷接地电阻应小于4Ω，设备金属外壳及器件屏蔽接地线截面应符合有关要求。接地端连接导体应牢固可靠。				3	参数	电视接收天线的增益G应尽可能高，频带特性好，方向性敏锐，能够抑制干扰、消除重影，并保持合适的色度，良好的图像和伴音。			基本项目	1	导线连接	有线电视(共用天线)的组装、竖杆，各种器件、设备的安装，盒、箱的安装应符合设计要求，布局合理，排列整齐，导线连接正确，压接牢固。	观查检查或使用仪器设备测试检查			2	防雷接地线	防雷接地线的截面和焊接倍数应符合规范要求。				3	色度	各用户电视机应能显示合适的色度、良好的图像和伴音，并能对本地区的频道有选择性。			
3.3广播系统安装工程
项别	项目	质量标准	检验方法		保证项目	1	器材安装	喇叭、声柱箱、控制器、插座板等器具安装应牢固可靠，导线连接正确、牢固、排列整齐，线号正确清晰。	观察检查			2	电阻压接	屏蔽线和设备保护地线不应大于4Ω(有特殊要求除外)。压接时应配有平垫和弹簧垫，压接应牢固可靠。				3	柜安装	自立式柜如果设备在活动地板上，基础槽钢必须在地面内生根。大型自立式柜或多台柜不允许浮摆在活动地板上。			基本项目	1	喇叭	同一室内的吸顶喇叭应排列均匀、成行、成线。所装的喇叭箱、控制器、插座标高应一致，平整牢固。喇叭周围不允许有破口现象，装饰罩不应有损伤，并且应平整。	观察检查			2	导线	各设备导线连接正确、可靠、牢固。箱内电源(线)应排列整齐，线路、编号正确清晰。线路较多应绑扎成束，并在箱(盒)内留有适当余量。			允许偏差项目	1	自立式柜安装应牢固、平整，其垂直度允许偏差为1.5/1000；成排柜在同一立面上的水平度允许偏差3mm；柜间连接缝不得大于2mm。	吊线、尺量
检查			2	基础槽钢应平直，允许偏差1/1000，但全长不得超出3mm。基础槽钢应可靠地接地。稳装后，其顶部应高出地面10mm。			
3.4消防自动报警系统安装工程
项别	项目	质量标准	检验方法		保证项目	1	探测器	感烟、感温等探测器根据保护部位的不同分为一、二、三级；探测器分防水型和不防水型，安装时必须严格按设计图要求加以区别。必须达到盒口周边无破损，探测器接线正确，外观无损伤和无浆活污染，牢固可靠，并采取防尘和防潮措施。	观察检查			2	端子箱	端子箱安装可参照配电箱安装工艺标准，导线的压接必须达到牢固可靠，线号正确齐全。				3	区域报警柜(盘)安装	区域报警柜(盘)的安装应符合以下规定：(1)柜(盘)与基础槽钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜(盘)间接缝平整

建筑弱电安装工程施工质量理实施细则－02.doc