引言—与应试辅导有关的几个问题
一．本人对建造师试题的分析与理解
1．综合科目的试题类型为单选题、双选题
（1）有一定广度，深度不大；
（2）以概念．方法．内容分类，公式
为主要考核目标；
（3）题目不难，题量较大。一般每题
1―2分；
（4）采用熟记重点内容应付可能出现
的各类考题；
2．《专业工程管理与实务》的题型分为单选．多选和综合（案例）分析题
单选题、双选题和综合（案例）题。
综合（案例）题：
（1）由一系列独立或相关的问题组成。
（2）知识点多。
（3）题量小，分数高。
（4） 不易押题。
二．单选题．多选题出题的一般规律
1．考点并一定是教材的重点（内容重要），而往往是教材中有明显标准答案的地方。
例：用P1，1Z101012下第4行的一句话，可编排一道单选题：
财务现金流量表的计算方法与常规会计方法有何不同？（A）
A．前者只计算现金收支，不计算非现金收支。
B．前者除计算现金收支外，还计算非现金收支。
C．前者仅计算非现金收支，不计算现金收支。
D．前者只计算现金收入，不计算非现金收入。
A的这一段话就是考点（出题点）。
2．标准答案满足的条件：
（1）客观的，唯一的。
（2）备选答案结构相同，内容相似，多为排比句．对称句。
（3）错误答案含易混淆的干扰因素，通过率约50%。
（4）教材中涉及到：包含什么内容．分几类．有几种方法等易出多选题；对多选答案的具体解释就是一个单选题。
（5）敏感词如时间（天．月）．单位（%）．钱数（元．万元）．计算公式答数等易出单选题。
（6）对多选题的反问就是一道单选题。
如多选题问：有几种方法？如果反过来问：哪种方法不是，则成为一道单选题，否定句易出单选题。
三．备考策略
1．参加培训班，增强信心，积极备考。
2．研究出题方法，快乐备考。
3．练习快速答题涂卡。先答，后集中涂卡。
4．全面复习（章．节．目．条），前后对比。
5．掌握出题点，使课本变活。
6．功夫深。
四．建设工程经济简介
一级建造师考试综合科目有三门课，《建设工程经济》是其中的一门。十四个专业都要考这门课，它包括三部分内容。第一部分是“工程经济基础” 第二部分是“会计基础与财务管理” 第三部分是“建设工程估价”　。所以叫作《建设工程经济》。
因为许多学员没有学过“工程经济”和“会计学”，所以一看到书中有许多较复杂的表，如“项目财务现金流量表”、“资产负责表”等。表中又包含许多项目，有许多新概念。所以刚一接触觉得有些难懂难学。实际上，这些问题比起高层建筑的抗震计算、道桥的基础施工、复杂设备的安装等技术问题要简单得多，所以在学习之前大家一定要树立起学好的信心，并掌握其中的规律。
工程经济基础
　　　工程经济是工程与经济的交叉学科，是研究工程技术实践活动经济效果的学科。具体来说就是，根据建设项目（系统）的预期目标和资源条件，分析其现金流量情况，求出净流量。
来考察一个项目能否盈利，决定其是否可行。
但由于资金的投入与时间有关，产生资金时间价值，使不同时点发生的现金流量比较时变得十分复杂，需要换算到同一时点进行。但实质上还是根据现金流量表进行现金流量的分析。工程经济实质就是研究一个项目能否取得经济效益和社会效益，其具体内容在本科目中包括：现金流量的概念、资金时间价值、名义利率和有效利率、财务评价、盈亏平衡分析和敏感性分析、价值工程、设备的租赁与购买、磨损与更新、设备的经济寿命、三新应用方案的技术经济分析方法、工程项目周期和可行性研究的概念等十三个部分。
会计基础与财务管理
这一部分内容是掌握企业会计的核算职能和监督职能。核算包括会计报表上的各个项目的内容，利用会计报表上两个等式进行核算，即资产负债表的计算依据：
资产＝负债＋所有者权益
利润表上的：
利润＝收入－费用
进而得到财务和管理信息。
（三）建设工程估价
这部分内容是确定不同建设阶段、不同工程单位的工程造价。重点是发包和承包计价及清单计价两种计算建筑安装工程费用的方法。
1Z101000  工程经济基础
1Z101010掌握现金流量的概念及其构成
1Z101011现金流量的概念
                  现金流入（CI）
现金流量                              净现金流量（CI—CO）
                  现金流出（CO）
投资．成本．收益
1Z101012财务现金流量表及其构成的基本要素
（1）财务现金流量表
构成
用途：财务评价
计算方法与常规会计方法不同
分类     5种
表1—1                 现金流量表的种类（按评价角度）
名    称	计算基础	作    用	得到的评价指标		项目财务
现金流量表	总投资	反映整个计算期的现金流入流出,考察项目盈利能力	财务内部收益率、
财务净现值、
投资回收期		资本金财务
现金流量表	项目资本金	反映投资者权益
投资的获利能力	资本金内部收益率		投资各方财务
现金流量表	投资者的出资额	投资各方获利能力	各方收益率		项目增量财务
现金流量表	有项目和无项目的增量	增量的获利能力	财务内部收益率、
财务净现值、
投资回收期		资本金增量财务
现金流量表	资本金增量	资本金增量的
获利能力	资本金增量内部
收益率		
资本金：项目投入的资金（相对借入资金而言）。
项目总投资中必须包含的一定比例的，由出资方实缴的资金，对项目法人而言属非负债金。
（2）现金流量构成的基本要素
1．现金流入（表1Z101012-1）
1.1 销售（营业）收入
1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流动资金
2．现金流出
2.1建设投资（不含建设期利息）
2.2流动资金
总投资=建设投资+流动资金     （与P139有所不同）
流动资金=流动资产―流动负债  （P69流动资产的概念、P82流动负债）   
流动负债指短期借款．应付帐款．预收帐款等的总和。
2.3 经营成本
不考虑折旧费．维简费．无形资产及递延资产摊销费和利息支出。
经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出    （1Z101012-2）
（1Z101012-1）、（1Z101012-3）、（1Z101012-4）、（1Z101012-5）
2.4 销售税金及附加
2.5增值税
3  净现金流量（CI—CO）
4  累计净现金流量
1Z101013现金流量图的绘制
·横轴为时间轴
·横轴上方箭线表示现金流入即收益；下方箭线表示现金流出，即费用。
·交点为现金流量发生的时间单位末。
三要素：大小．方向和作用点（时点）
模拟题
1.什么可以看成现金流量？（双选题）（CDE）
A．投入人工消耗量             B．消耗的材料
C．投入的资金                 D．花费的成本
E．获取的收益
2.财务现金流量表的计算方法与常规会计方法有何不同？      （A）
A．前者只计算现金收支，不计算非现金收支（如折旧和应付帐款等）
B．前者除计算现金收支外，还计算非现金收支
C．前者

一级建造师课程 建设工程经济.doc