商业空间规划黄金法则 法则一:规划最佳使用率 商铺使用率不能太低也不能太高,经过科学论证和西方国家长期的实践证明,除去消防、消费者活动空间等外,使用率在50%左右,为商铺最佳状态。 法则二:打造进深与门面的黄金分割点 商铺进深与门面比例适中不仅利于投资经营,而且有利于商场整体规划及日后经营管理。经过500多个案例调查与深入研究得出:商铺的进深与门面的最佳比例为2:1,高3:1。 法则三:突显商场空间 商铺是商场内部的主要部分,如何使商铺在紧凑中突显商场空间,是商铺布局设计的重点。比如采用摯┩甘綌设计,商铺与商铺通过透明玻璃墙体间隔,以通透效果,突显空间。 法则四:遵循人流消费习惯 按中国消费习惯从左至右的全场回环原则,商场的平面规划设计宜采取纵向规划蜗牛式步步引诱的原则。 法则五:强调第三功能辅助 现代人已从目标购物向随意购物转变,商场在规划时要注意兼顾休闲、娱乐甚至健康运动等元素功能的规划。 法则六:适度规模 根据调查,消费者在出现疲劳的时间指数为大于3小时,路程指数大于7500米。商场的规模设计要适度,太小不足形成卖场,太大也会出现空壳现象。 法则七:导示系统醒目 一个项目导示系统的设置情况,能反映出项目对消费者的重视程度,以及人性化程度的高低。消费者不太喜欢像迷宫一样的商场,尤其有些项目消费者找个卫生间,还需要要找半天,影响消费者购物情绪。 法则八:合理预留广告位 对于一个有档次、有品质的项目,广告位设置一定要合理、整齐、美观。一方面能提升项目本身的品质,而且也是经营收入的来源。商业空间规划黄金法则 法则一:规划最佳使用率 商铺使用率不能太低也不能太高,经过科学论证和西方国家长期的实践证明,除去消防、消费者活动空间等外,使用率在 50% 左右,为商铺最佳状态。 法则二:打造进深与门面的黄金分割点 商铺进深与门面比例适中不仅利于投资经营,而且有利于商场整体规划及日后经营管理。经过 500 多个案例调查与深入研究得出:商铺的进深与门面的最佳比例为 2 : 1 ,高 3 : 1 。 法则三:突显商场空间 商铺是商场内部的主要部分,如何使商铺在紧凑中突显商场空间,是商铺布局设计的重点。比如采用“穿透式”设计,商铺与商铺通过透明玻璃墙体间隔,以通透效果,突显空间。 法则四:遵循人流消费习惯 按中国消费习惯从左至右的全场回环原则,商场的平面规划设计宜采取纵向规划蜗牛式步步引诱的原则。 法则五:强调第三功能辅助 现代人已从目标购物向随意购物转变,商场在规划时要注意兼顾休闲、娱乐甚至健康运动等元素功能的规划。 法则六:适度规模 根据调查,消费者在出现疲劳的时间指数为大于 3 小时,路程指数大于 7500 米。商场的规模设计要适度,太小不足形成卖场,太大也会出现空壳现象。 法则七:导示系统醒目 一个项目导示系统的设置情况,能反映出项目对消费者的重视程度,以及人性化程度的高低。消费者不太喜欢像迷宫一样的商场,尤其有些项目消费者找个卫生间,还需要要找半天,影响消费者购物情绪。 法则八:合理预留广告位 对于一个有档次、有品质的项目,广告位设置一定要合理、整齐、美观。一方面能提升项目本身的品质,而且也是经营收入的来源。 * * * *
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