第二十一章    租赁
一、单项选择题
1.关于租赁，下列说法中正确的是（    ）。
A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终一定转移
B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁
C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于融资租赁
D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁
2.未担保余值是指租赁资产余值中扣除就（　 ）而言的担保余值以后的资产余值。
A.承租人
B.承租人和出租人
C.第三方
D.出租人
3.确定融资租入资产入账价值时不应考虑的因素是（　 ）。
A.租赁开始日租赁资产公允价值
B.最低租赁付款额现值
C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用
D.租赁资产未担保余值
4.如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按（　 ）进行分摊，作为折旧费用的调整。
A.该项租赁资产的折旧进度
B.直线法
C.按照租金支付比例
D.工作量法
5承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是（　 ）。
A.直线法
B.实际利率法
C.年数总和法
D.双倍余额递减法
6.A企业于2008年12月31日将一台公允价值为2 800万元的大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，从2009年1月1日起B企业租赁该设备3年，每年末支付租金800万元，B企业的母公司担保的资产余值为500万元，另外担保公司担保金额为300万元，租赁合同规定的租赁年利率为7%，租赁届满日估计资产余值为900万元，初始直接费用为250万元，则B企业2009年年末因此业务影响资产负债表中“长期应付款”项目的金额为（　 ）万元。（计算结果保留两位小数）
A.2150　　　　　B.2100　     max.book118.com　　　max.book118.com
7.某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。租赁资产原账面价值为720万元，最低租赁付款额的现值为710万元，该项租赁资产占企业资产总额的30％以上并且不需要安装。在租赁开始日，承租人应确认的负债账面价值为（    ）万元。
A.710         B.870      C.720         D.940
8.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，另外担保公司担保的资产余值为10万元，租赁开始日估计资产余值为40万元，租赁合同规定的半年利率为7%。B企业该项资产的入账价值是（　 ）万元（已知[(P/A,7%,3)=5.9713，(P/F , 7%,3)=0.5820]。
A.190      max.book118.com
C.240      D.265
9. 乙公司2006年1月10日 采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：(1)该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；(2)或有租金为4万元；(3)履约成本为5万元；(4)承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；(5)与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2006年1月10 日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为(    ) 万元。
A.5l          B.55            C.58           D.67
10.2010年12月31日A公司以融资租赁方式从B公司租入一台公允价值为280万元的大型专用设备。双方签订的租赁合同约定，租赁期为3年，每满一年支付租金80万元，A公司的母公司担保的资产余值为50万元，另外担保公司担保金额为30万元，租赁合同规定的租赁年利率为7％，租赁开始日估计资产余值为90万元，假定不存在初始直接费用，则A公司在租赁开始日应计入“未确认融资费用”的金额为(    )万元。[(P／A，7％，8)=2.6243；(P／F，7％，8)=0.8163，计算结果保留两位小数]
max.book118.com        max.book118.com      max.book118.com   D.0
11.某租赁公司于2010年将账面价值为2500万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30％以上。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金300万元，B企业担保的资产余值为450万元，另外担保公司担保金额为375万元，租赁开始日公允价值为2500万元，估计资产余值为900万元。则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（　 ）万元。
max.book118.com　　　　 B.800          C.725　　　 max.book118.com
12.2009年12月31日，L公司将某大型机器设备按2100万元（与公允价值相等）的价格销售给M租赁公司。该设备2009年12月31日的账面价值为1800万元，已计提折旧100万元，资产减值准备150万元。同时，又签订一份租赁合同将该设备融资租回。在折旧期内按年限平均法计提折旧，并分摊未实现售后租回损益，资产的尚可使用期限和租赁期均为10年。2010年利用该设备生产的产品均未出售。
要求：根据上述资料，假定不考虑其他因素，回答下列第（1）-（2）题。
（1）该售后租回形成递延收益的金额为（　 ）万元。
A.300       B.50      C.200         D.150
（2）2010年应分摊的未实现售后租回收益金额为（　 ）万元。
A.30        B.5       C.20          D.15
（3）该售后租回业务影响2010年的利润总额为（　 ）万元。
A.0         B.30       C.5            D.20
二、多项选择题
1.融资租赁过程中承租人发生的下列支出中，属于初始直接费用的有(    )。
A.印花税    B.差旅费    C.或有租金    D.履约成本    E.谈判费
2.以下构成承租方融资租入固定资产的入账价值基础的有（  ）。
A.租金              B.或有租金
C.初始直接费用      D.履约成本
E.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
3.以下属于融资租赁确认的具体标准有（  ）。
A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（≥75%）
D.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90%）
E.租赁资产性质特殊，如果不作较大修改，只有承租人才能使用
4.最低租赁付款额包括（

2010CPA《会计》课后作业-第21章-租赁.doc