土 建 工 程  监  理  细  则
编制：
审核：
河南省原中冶金建材建设监理有限公司
2007年8月
目      录
一 工程概况  
二 监理工作依据                                                                
三 监理组织机构
四 建筑安装工程质量监理工作流程  
五 监理工作质量目标                                                                                                                      
六 监理工作实施内容及方法                                                            
基本内容
测量放线
地基与基础
地下防水工程
钢筋工程
模板工程
混凝土工程
砌体结构工程
地面与楼面工程
装饰工程
门窗工程
屋面处理
给、排水工程
钢结构工程
电气、电信工程
七：监理工作的方法及措施
组织措施
技术监理工作的方法及措施
质量监理工作的方法及措施
合同及经济监理工作的方法措施
安全进度监理工作措施
一：工程概况
本工程包括内容有：压延车间主厂房及辅跨，结构类型为水泥土搅拌桩复合地基，钢筋混凝土独立基础，轻型钢屋架，彩色压型钢板围护；压延车间循环水泵房，结构类型为循环水池钢筋混凝土结构，泵房钢筋混凝土框架结构；压延10KV配电室，结构类型为钢筋混凝土框架结构等设施。
二：监理工作依据
国家及地方有关设计及施工验收规范和质量评定标准。
 岩土工程勘察报告。
 设计图纸，文件，变更通知、技术核定及图纸会审纪要。
 甲乙双方的施工合同。
 监理合同。
 监理规划。
 施工组织设计或施工方案。 
三:监理组织机构
四：工程质量监理工作流程
1:审查施工组织设计
2:施工全过程检查，并实行工序报验制度
（1）施工测量质量监理（2）土方工程质量监理（3）基础工程质量监理（4）主体工程质量监理（5）门窗工程质量监理（6）装饰工程质量监理（7）地面及屋面工程质量监理（8）暖卫及给排水工程质量监理（9）电气安装工程质量监理
4:各种检验资料审核
5:现场检查和抽样检查
6:竣工资料审核及竣工验收
五：监理工作质量目标
质量目标
序号	子分部工程	子分部工程	质量目标	目标内容要求		1	地基与基础	无支护土方
有支护土方
地基处理
桩基
地下防水
混凝土基础
砌体 基础
钢管混凝土基础
钢结构基础	合格	1：所有分项工程验收必须符合GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》、GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》等规定。
2：主控项目必须全部合格，一般项目合格数≥80%
3：混凝土试件强度评定不合格，或对试件代表性有怀疑时，应采取钻芯取样，检验结果符合设计要求可按合格验收。		2	主体工程	混凝土结构
钢管混凝土结构
砌体结构
钢结构
木结构
网架和索膜结构	合格	1：所有分项工程验收必须符合GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》、GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》、GB50203-2002《砌体工程质量验收规范》、GB50205-2001《钢结构工程施工质量验收规范》、GB50206-2002《木结构工程施工质量验收规范》等国家标准规范规定。
2：主控项目必须全部合格，一般项目合格数≥80%
3：当出现不符合要求时，应进行返工、返修更换构件，按原检验批重新验收或经原设计核算，确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
		3	建筑装饰装修	抹灰工程
门窗工程
吊顶工程
轻质隔断
饰面板（砖）
幕墙工程
涂饰工程
裱糊工程
地面工程	合格	1：所有分项工程验收必须符合GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、GB50209-2002《建筑地面工程质量验收规范》、GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国家标准规范规定。
2：主控项目必须全部合格，一般项目合格数≥80%
3：分项工程验收合格才能进行子分部工程验收，子分部验收合格才能进行分部工程验收。
		4	建筑屋面	卷材防水屋面
涂膜防水屋面
刚性防水屋面
瓦屋面
隔热屋面	合格	1：所有分项工程验收必须符合GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》、GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》等国家标准规范规定。
2：屋面工程验收时，应检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h后进行。
3：分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。分部工程应由总监/业主组织施工单位负责人进行验收。		5	建筑给水、排水及采暖	室内给水系统
室内排水系统
室内热水供应系统
卫生器具安装
室内采暖系统
室外给水管网
室外排水管网
室外供热管网
建筑中水系统及游泳池系统
供热锅炉及辅助设备安装	合格	1：所有分项工程验收必须符合GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等国家标准规范规定。
2：各种承压管道系统和设备应做水压实验，非承压管道系统和设备应做灌水实验；生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用；室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）的实验消火栓和首层取二处消火栓做试射实验，达到设计要求为合格；隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水实验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度；室内采暖系统管道安装坡度，应按设计规定；室外给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求；室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡；锅炉的汽水系统安装完毕后，应进行水压实验；锅炉的高、低水位报警器和超温、超压报警器及连锁保护装置必须按设计要求安装齐全和有效。
3：分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。分部工程应由总监/业主组织施工单位负责人进行验收。		6	建筑电气	室外电气
变配电室
供电干线
电气动力
电气照明安装
备用和不间断电源
防雷及接地安装	合格	1：所有分项工程验收必须符合GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》等国家标准规范规定。
2：接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接；高压的电气设备和布线系统及继电

综合土建细则模板.doc