业态规划布局细分理解 一层(时尚国际 精品名店) 一、2~3家大型国际速食连锁餐厅 主入口与次入口处,1+2层模式,每套平均在300~500 m2左右,总量在1500 m2左右。商家展现出良好的品质形象,表现出项目整体的定位;有较长的营业时间,尤其晚上的灯光效果对项目形象有极大提升;消费群体是人群,占据一楼入口,楼上有相应的西化产品相配合,强化时尚的消费潮流鉴于单店面积偏小,因而适合通过外部环境营造后在内部商业街的经营,将会有力的支撑铺面小分割销售。内街经营可以避免该行业过高的更换率带来的不良影响。餐饮商家能够为商场创造较多的人气,是众多大型商业项目必选的业态之一;可以为来商场购物的消费者提供饮食服务,同时通过目的性消费群带动商场经营;有足够的场地停车;餐饮集中在一起,便于工程设计和改造;餐饮可以带动茶楼保健健身等的消费因本项目有相当体量的住宅,配套解决掉以及商场工作人员和购物人群的必备和随机性消费。考虑到同周边社区的状况和接近住户的原则,安排在有较长的营业时间,尤其晚上的灯光效果对项目形象有极大提升租金贡献较好,安排在楼入口;主要消费者为学生和年轻人,同楼相呼应又可以承接休闲服装的客户继续消费。健身同美容婚庆有一定的关联性,同茶楼按摩等也有一定的客源互享适合目的性较强的私密型消费业态经营
某项目业态规划布局细分理解.doc
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