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建筑工程管理制度.doc
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更新时间:2019-12-30 19:55:01
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建筑工程管理制度.doc介绍

 
工程管理制度
       文件编号:OQM-7.5-01-2000
        分发编号:
   版 本 号:    A
       受控状态:
       编    制:
       审    核:
       批    准:
         目录 
第一篇 季节性施工措施
第二篇 文明施工作业指导书
第三篇 工程防护措施
第四篇 质量信息反馈细则
第五篇 工程竣工验收及交付管理制度
第六篇 工程质量管理制度
第七篇 工程回访和工程保修
第八篇 消除质量通病预防措施
     第一篇  季节性施工措施
      目     录
一、 冬季施工措施 
二、 雨季施工措施 
三、 夏季施工措施 
    为确保工程质量,保证对施工全过程的质量控制,根据本公司对下属各部门的工程质量管理工作,并结合项目的实际情况,与各项目部"齐抓共管"把好工程质量关,特制定如下季节性施工措施:
    一、冬季施工措施
   1.1当室外平均气温低于+5℃,最低气温低于-3℃时,各分项工程均应按冬季施工要求施工,确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的30%。
  1.2在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度,增强砼的抗冻能力。
  1.3备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物,用于覆盖新浇砼。
  1.4延长砼构件的拆模时间,利用模板蓄热保温。
   1.5冬季施工中须用的材料应事先准备,妥善保管;使用的砂、石中不得含冰、雪等结块;须用热水拌和砼时,热水温度不得大于80%。
   1.6钢筋焊接时应尽可能避开低温天气,以防接头冷却太快产生液断,闪光对焊采用玻璃棉覆盖保温约3~5分钟,电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。
   1.7冬季施工期间,应注意收听天气预报,低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。
    1.8对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作,并做好测温记录,测温时间为浇筑后6小时、12小时、18小时、24小时,严密监视气温变化,以便及时采取措施,防止砼被冻坏。
    冬季施工的准备工作
 1、明确冬季施工项目,编制进度安排。
    因为冬季气温低,施工条件差,技术要求高,费用要增加。为此,便于保证施工质量,而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、可用蓄热法养护(可加促凝剂)的砌筑和砼工程;对费用增加很多又不能确保施工质量的土方基础工程;外粉刷、屋面防水、道路,不宜安排在冬季施工。
2、做好冬季测温组织工作,落实各种热源的供应渠道,保证冬季施工的顺利进行。冬季昼夜温差大,为保证工程施工质量,应做好组织测温工作,要防止砂浆、砼在凝结硬化前受到冰冻而被破坏。冬季到来之前,安排做好室内的保温施工项目,准备好冬季施工用的各种保温材料和热源设备的储存和供应,如先完成供热系统,安装好门窗玻璃等,保证室内其他项目顺利施工。
  3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的保温工作,防止管子冻裂。要防止道路上积水成冰,及时清理道路上的积雪,以保证运输畅通。
    4、冬季到来前,储存足够的材料、构件、物资等,节约运费的支出。
    5、做好停止施工部位的安排和检查,例如基础完成后,及时回填土至基础同一高度;沟管要盖板;砌完一层砖后,将楼板及时安装完成;室内装修抹灰要一层一室一次完成,避免分块留尾,室内装饰力求一次完成,如必须停工,应停在分层分格的整齐部位;楼地面要保温防冻等。
    6.加强安全教育,严防火灾发生,落实防火安全技术措施,经常检查落实情况,保证各热源设备的完好使用,做好职工培训及冬季施工的技术操作和安全施工的教育,确保工程施工质量,避免安全事故发生。
  二、雨季施工措施
   2.1砌筑工程:砖在雨期必须集中堆放,不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配,如大雨必须停工时,砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖,避免大雨冲刷灰浆,砌体在雨后施工,须复核已完工砌体的垂直度和标高。
    2.2砼工程:模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉,遇到大雨时,应停止浇筑砼,已浇部位应加以覆盖。
  2.3抹灰工程
   (1)雨天不准进行室外抹灰,至少能预计1-2天的天气变化情况,对已施工的墙面应注意防止雨水污染。 
   (2)室内抹灰尽量在做完屋面后进行。
   (3)雨天不宜做罩面油漆。
   2.4所有的机械棚要搭设牢固,防止倒塌漏雨。机电设备,采取防雨、防淹措施,安装接地安全装置。
   2.5材料仓库应加固,保证不漏雨,不进水。
   2.6根据施工现场的情况,在建筑物四周做好排水沟,开挖沉淀池,
 通过水泵排入总下水道内。
   2.7如遇暴雨和雷雨,应暂停施工,尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。
  一、夏季施工措施
  1、砖块要充分湿润,铺灰长度相应减小。
  2、屋面工程应安排在下午3点钟以后进行,避开高温时间。
  3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖,并设专人浇水养护。
  4、高温季节做好防暑降温工作,适当调整休息时间,避开高温施工。
  5、做好防台防汛工作,遇有六级以上台风,禁止高空作业。
第二篇 文明施工作业指导
目     录
一、 现场围档 
二、 封闭管理 
三、 施工场地 
四、 材料堆放 
五、 现场住宿 
六、 现场防火 
七、 治安综合治理 
八、 施工现场标牌 
九、 生活设施 
十、 保健急救 
十一、社区服务 
一、现场围档
    1、施工现场必须实行封闭式施工,沿工地四周连续设置围档,围档材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观;采

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