高低配类型豪宅启动案例 世联案例  Case  东海岸一期展示区 Case 水榭花都一期展示区 Case 熙园一期展示区 启动模式案例启示总结 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 [关键字]： 高低配、综合物业、低密度、启动模式 [案例简介]： 高低配物业类型项目如何启动，奠定形象地位 [说明]： 出处——[2007] GW-SZ-67 建发长沙天心区项目 提供人——陈京洲、黄传伟 0.6 8.7 13.2 启动期 39％ 21 建筑面积 容积率 占地面积 － 0.8 51％ 26 启动期百分比 总体 物业和配套的全面展示 各类物业（高层、多层、TH、独栋） 珊瑚公园 5800平米商业 4000平米会所 4个公园，三个广场 最优资源优先启动 观海户型的先期启动 1期 2期 3期 项目位置：福田香蜜湖度假村 ； 项目分3期开发：        1期：临水别墅与小高层；        2期：小高层        3期：高层 项目位置：福田香蜜湖路与莲花西路交汇处 ； 项目一次性开发完成掬水TOWNHOUSE（联排别墅）、高层、小高层和多层等 ； 项目营销推广顺序： TOWNHOUSE、多层——小高层——高层 1 2 3 前期以高端物业入市，一举奠定高端形象 策略一 公共配套完全充分展示，化解区域陌生感，产生震撼效果 策略二 打造核心展示区，树立项目形象、营造生活氛围 策略三 THE  END 

20070910_高低配豪宅产品启动模式案例研究总.ppt