2010博鳌房地产论坛
第一天、8月12日全天	4
一、09:30-12:20	4
上午会议主题 ◎ 新政下的中国房地产 大图景：中国经济与房地产新政 2010年，中国迎来了新一轮经济周期，房地产业也步入了新的调整周期。民生压力，实体经济转型以及通货膨胀阴影，中国房地产业即将面对怎样的变局？数万家房地产企业又将何去何从？	4
09:30-09:50 主题演讲	4
当前房地产形势	4
致辞、演讲人：朱中一 中国房地产业协会副会长	4
09:50-10:10 主题演讲	8
宏观经济与房地产调控的根本规律	8
演讲人：樊　纲 著名经济学家、中国改革基金会国民经济研究所所长	8
10:10-10:30 主题演讲	13
中国经济的平衡与选择	13
演讲人：周其仁 著名经济学家、北京大学国家发展研究院院长	13
10:30-10:50 博鳌三人行	17
主题讨论：新政与房地产:资本泡沫阴影下的调控	17
10:50-11:10 主题演讲	22
商业房地产制胜之道	22
演讲人：陈启宗 恒隆地产有限公司董事长	22
11:10-11:30 主题演讲	25
中国房地产商业模型创新	25
演讲人：刘晓光 首创置业集团董事长	25
11:30-12:20 地产精英 博鳌论剑	28
对话主题：新政下的中国房地产之一：市场调整与展望 严厉的调控之下，中国房地产再一次陷入了短暂的迷茫与观望之中，市场调整在即，新政欲退未退，中国房地产最终去向何方？	28
二、14:00-18:00	39
下午会议主题 ◎ 在路上：行业变局与企业转型 经济结构的转变必然为我们带来一个全新的经济运行环境，政策及市场的急剧变化则为中国房地产行业带来一个不确定的未来，此时，企业如何抉择？	39
14:00-14:20 主题演讲	39
中国企业需要“苹果精神”	40
演讲人：梁上燕 星河湾地产董事副总裁	40
14:20-14:40 主题演讲	43
商业地产 从陪嫁丫头到抢手新娘	43
演讲人：张宝全 今典集团董事长	43
14:40-15:00 主题演讲	46
创新推动下一个黄金十年	46
演讲人：凌 克 金地集团董事长	47
15:00-15:10 主题演讲	49
城市化：地方经济复苏中的地产角色	49
演讲人：谭远国 山东省文登市人民政府副市长	49
15:10-15:30 主题演讲	49
金融创新与融资渠道多元化	49
演讲人：肖 莉 万科企业股份有限公司副总裁	49
15:35-15:55 主题演讲	53
日本经济与房地产泡沫	53
演讲人：巴曙松 著名经济学家、国务院发展研究中心研究所副所长	53
15:55-16:05 主题演讲	57
低碳与全球变暖：房地产升级	57
演讲人：陈孟军 海尔集团高级副总裁、空调产品集团总裁	57
15:35-15:55 主题演讲	57
资本的力量与房地产企业上市	57
演讲人：蔡洪平 前瑞银集团（UBS）投资银行亚洲区主席	57
16:15-17:45 2009年度 论坛对话	60
2010中国房地产企业战略论坛 突如其来的新政让房地产市场风云突变，但经历过周期调整的中国房地产企业已经不再惊慌失措，挑战中成长，2010年的市场环境将是考验中国房地产企业战略智慧的最佳时机。	60
16:15-17:00 对话上半场	60
2010中国房地产企业战略论坛上半场	60
17:00-17:45 对话下半场	67
2009中国房地产企业战略论坛下半场	67
21:00-22:00 地产精英 博鳌论剑	73
新政下的中国房地产之二：博弈中的政策徘徊 政策暗影下，各方利益纠缠；通货膨胀、二次探底、经济硬着陆……所有担忧与压力如影随形， 这一轮调控的关键时刻已不期而至	73
第二天、8月13日全天	84
一、09:00-12:30	84
革新力量：市场化的房地产与制度突围 无论是房地产税开征还是信贷收缩，无论是拿地方式的改变还是更多保障性住房推出，2010年房地产政策的改变必将深远影响行业的本身，中国房地产未来革新之道路在何方？	84
09:00-09:20 主题演讲	84
国退民进：构建公平正义的房地产行业秩序	85
演讲人：孟晓苏 中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长	85
09:20-09:40 主题演讲	87
房地产新政与市场化思考	87
演讲人：任志强 华远地产股份有限公司董事长	87
09:40-10:00 主题演讲	92
中国经济崛起中房地产所扮演的角色	92
演讲人：施永青 中原集团主席	92
10:00-10:20 主题演讲	95
房地产病根在政府财政体制	96
演讲人：钟 伟 著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任	96
10:20-10:35 主题演讲	100
房产新政下的共赢之道-----冠军联盟商业模式	100
演讲人：姚吉庆 广东欧派集团有限公司董事长	100
10:35-10:55 主题演讲	101
保障房与民生 新政时代的房地产政策前瞻	101
演讲人：陈　淮 著名经济学家、建设部政策研究中心主任	101
11:15-12:00 地产精英 博鳌论剑	104
新政下的中国房地产之三：朝内向外 重塑的竞争力 新形势、新政策、新市场，以及无法预知的未来，都是行业和企业无时不刻面对的挑战。在新政调控下的中国房地产市场，房企将如何正心修身，重塑竞争力？	104
二、14:00-17:00	110
从华尔街到上海世博 中国房地产新边疆 (博鳌索菲特酒店BFA主会场) 中国房地产并非是城市化进程中的简单元素，包括资本市场与产业链条的合理配置才能成就美好的行业未来。	110
14:00-14:20 主题演讲	111
中国一线城市商业地产观察	111
演讲人：金 勇 世邦魏理仕中国区首席运营官	111
14:20-14:40 主题演讲	113
商业地产不仅仅是房地产开发	113
演讲人：邹益民 平安物业投资管理有限公司董事长兼CEO	113
14:40- 14:55 主题演讲	116
建筑防水与百年建筑	117
演讲人：邹先华 深圳市卓宝科技股份有限公司董事长	117
14:55-15:15 主题演讲	119
混合产品线的金融资源配置	119
演讲人：杜丽虹 金融分析家、清华大学经济管理学院博士	119
15:15-15:35 主题演讲	123
房地产行业的压力测试	123
演讲人：颜至宏 香港科技大学商学院财务学系教授	123
15:35-15:55 主题演讲	126
人民币商业地产基金模式	126
演讲人：苏 鑫 高和投资董事长	126
15:55-16:15 主题演讲	129
被逼出来的房地产金融创新	129
演讲人：张民耕 盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司董事长	129
16:15 -17:35 博鳌圆桌	131
地产上位：金融的房地产与产业链 城市商业的繁荣以及低碳环保的新城市定义，中国房地产发展模型都要有新的变革、新的使命。同样机遇的背后，也蕴含着风险与泡沫，房地产企业已经站在了资本的十字路口。	131
16:15 -16:45 第一环节	131
精装、低碳、产业链——地产新政下的共赢之道	131


2010博鳌房地产论坛143p.doc