目   录
1 工程概况	3
1.1 工程概述	3
1.2 工程主要特点及施工措施	3
2 适用的规范标准及主要实物工程量	4
2.1 适用的现行规范和标准	4
2.2 主要实物工程量	7
2.3 暖气通风空调	10
2.4给排水	12
3 施工部署	14
3.1 施工布置原则	14
3.2工程目标设置	15
3.3 施工组织与管理	15
3.4 施工配合	18
3.5 施工总体安排	18
3.6 单位工程及分部工程的划分	21
3.7 施工总平面图（附后）	21
4主要施工方法	22
4.1 电气安装工程施工方案	22
4.2 电气系统调试	31
4.2 管道安装工程施工方案	32
4.3 通风空调工程施工方案	44
4.4设备安装工程施工方案	56
5 施工准备计划	65
5.1 技术资料准备	66
5.2 组织准备	67
5.3开工准备计划	67
6 工程资源及投资管理	67
6.1 资源供应	67
6.2 现场设备和材料采购员供应及管理	68
7 工程进度计划	73
7.1 工期目标	73
7.2 总体计划	74
7.3 进度保证措施	74
7.4 确保该工程工期提前保证措施	75
7.5 施工进度计划编制	76
7.6 进度检察数据采集、汇总	77
7.7完成工程量的申报程序	78
8 工程质量保证措施	78
8.1 工程质量等级、目标确定	79
8.2 工程质量控制目标	79
8.3 工程质量保证体系	79
8.4 质量体系要素控制	80
8.5 工程质量控制环节及控制程序	85
8.6 工程质量创优规划	85
9工程竣工验收	86
9.1 竣工交付前的准备	86
9.2 预验收	89
9.3 工程验收	89
9.4 服务	90
10 安全文明施工措施	90
10.1 组织管理措施	90
10.2 技术管理措施	91
11 降低工程成本措施	92
1 工程概况
1.1 工程概述
根据重庆市某房地产开发有限公司某工程二期工程项目文件，在现有机械工业部第三设计院设计的施工图范围及技术规程、规范、图集规定下编制如下施工组织设计。
该工程位于南坪四公里，建成后将成为重庆市高档商住楼。
此工程为某工程二期6#；7#；8#楼，6#楼高96.0m共32层，7#楼高99.0m共35层，8#楼高99.0m共35层，其中7#、8#楼地下两层。临街部分为商业门面，总建筑面积约为9万多平方米，属一类高层建筑。
该项目由防排烟系统，给排水系统、消防喷淋和消火栓系统、高低压配电系统、照明系统、动力系统、自动消防报警系统、楼宇保安系统、防雷接地系统等分部工程组成单位工程。工程于2006年11月10日开工，计划总工期为18个月，工程总体质量要求合格，努力争创重庆市工程质量“巴渝杯” 奖工程。
1.2 工程主要特点及施工措施
该工程项目是综合性高层建筑，又地处繁华地区，为节省占地面积，节约投资，保证周边居住人员正常休息，必须将噪音控制在正常分贝值内。针对该工程的噪音，环境污染及高空作业与综合交叉施工等矛盾。采取如下措施：
max.book118.com 凡高噪音设备必须少用或与土建搅拌机错开使用，夜间禁止使用。
max.book118.com 现场统一布置，合理使用场地，做到堆放有序，保持通道，适当利用一期场地。
max.book118.com 密切配合、强化调度、维持现场正常施工秩序。
max.book118.com 充分利用塔吊，汽车吊等的独特功能以保证垂直吊装，大型吊装，水平运载及零星高频率的吊装，克服综合交叉作业矛盾。
max.book118.com 采取各种安全措施，杜绝高空坠落，物体打击等人身设备事故。
安装工程综合功能设计技术上的先进优良性，使用性能上的多元复杂性，系统上的完整性，施工要求上的严密精确性，是此工程的另一大特点。
2. 适用的规范标准及主要实物工程量
2.1 适用的现行规范和标准
max.book118.com 施工及验收规范
《给水排水管道工程施工及验收规范》  GB50268—97
《采暖与卫生工程施工及验收规范》    GBJ242—82
《建筑硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》  GJJ30—89
《通风与空调工程施工及验收规范》   GB50243—97
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275—98
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》  GB50231—98
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工验收规范》GB50274—98
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》  GB50236—98
《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》  GBJ147—90
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》  GBJ149—90
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》  GB50168—92
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》  GB50169—92
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》  GB50170—92
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
                                               GB50171—92
《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》   GB50254—96
《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》  GB50255—96
《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》 
                                                  GB50258—96
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》  GB50259—96
《市内电话线路工程施工及验收规范》  YDJ38—85
《市内通信全塑电缆工程施工及验收规范》  YD2001—92
max.book118.com验评定标准
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》  GBJ300—88
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》  GBJ302—88
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》  GBJ303—88
《通风与空调工程质量检验评定标准》  GBJ304—98
《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》  GB50185—93
max.book118.com 标准图集及其它技术文件
max.book118.com.1 给排水标准图集
1.	S161	管道支架及吊架国标		2.	99S202	室内消火栓安装		3.	99S203	消防水泵结合器安装		4.	89SS175	室内自动喷水灭火设施安装		5.	S312	防水套管		6.	S311	钢制管道零件		7.	96S341	建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC—U）管道安装		8.	87S348	雨水斗		9.	99S304	卫生设备安装		10.	92S220	排水设备附件构造及安装		11.	S147-4.5	轻型铸铁井盖（座）图		12.	S147-6.7	重型铸铁井盖（座）图		13.	S145-17-6	室外水表及水表井安装图		14.	95S222-5	钢筋混凝土管120o混凝土基础		15.	95S222-8	钢丝网水泥砂

重庆某商住楼水电安装施工组织设计_secret.doc