装饰工程概预算 主讲：      2011.05 课程介绍： 学习“工程预算”课程的目的               课程通过阐明建筑装饰工程概预算在建筑装饰工程中的重要作用，使学生明确学习该课程的目的。学习建筑装饰工程定额的编制原则和方法，学生能够独立编制建筑装饰工程施工图预算的能力。     难点：                了解工程造价制度及其地位，理解工程造价计价方法，熟悉工程造价计算，掌握预算定额的使用，熟悉掌握工程计算，准确编制施工图预算。       重点：             工程造价计价方法及工程量计算       学时安排：              16（授课）+16（练习实训）=32学时  课程介绍： 课程考核方式：         期终考试（试卷以理论知识+实际计算）占70%                 +             平时练习作业占30%                =             课程成绩 课程实践要求： 要求每位同学要完成两套规模适中、不同室内空间的装饰工程预算编制工作  熟悉预算软件的简单应用  能编制相应工程量清单 课程安排 第一章  绪论  建设工程的内容   购买招标文件参加招投标      资料收集与现场勘测 系统分析 方案设计 工程估价 答疑并了解业主意见 施工图设计 工程报价 投标、评标和定标 签订合同 工程施工 竣工验收 第一章  绪论  二．建设工程项目划分   1．建设项目  2．单项工程  3．单位工程  4．分部工程  5．分项工程  6.子项工程   工程概预算概念     工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。  工程概预算的分类和作用  1．设计概算 　　设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。  　　主要作用：（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据；  　　（2）确定工程投资的最高限额；  　　（3）工程承包、招标的依据；  　　（4）核定贷款额度的依据；  　　（5）考核分析设计方案经济合理性的依据  2．修正概算 　　在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。  3．施工图预算 　　施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。  　　主要作用：（1）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据；  　　（2）是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据；  　　（3）是工程价款结算的依据  　　（4）是施工企业编制施工计划的依据。  4．施工预算 　　施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。 作用：（1）是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。?? （2）是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。?? （3）是实行计件工资、按劳分配的依据   5、竣工结（决）算      建筑装饰工程的竣工结（决）算是是指工程竣工验收后的结算和决算。竣工结算是以单位工程图预算为基础，补充实际工程中所发生的费用内容，由施工单位编制的一种结算工程款项的财务结算，竣工决算是以单位工程的竣工结算为基础，对工程的预算成本和实际成本，或对工程项目的全部费用开支，进行最终核算的一项财务费用清算。           它们是考核建筑装饰工程预算完成额和执行情况的最终依据。 第一章   绪论   相互关系：          申请项目要编估算；设计要编概算；施工前要编预算；结合施工企业实际进行投标报价，并签到工程合同；竣工时要编结算和决算。同时，国家要求，决算不能超过预算，预算不能超过概算。      

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