全国二级建造师执业资格考试考前辅导——《建设工程法规及相关知识》 主讲：赵军       本门课的学习方法 1.以理解性记忆为主，切忌死记硬背 2.分清主次，注意重点章节的时间投入 3.注意精读与泛读相结合，不要钻牛角尖 4.注意理论知识与建造师实务相结合 5.以练带学，注意知识的巩固与模拟题练习相结合 本课程知识体系、出题方式 2Z201000  建设工程法律制度   【本章导读】本章内容比较复杂、知识点分布范围广泛，共涉及我国民事基本法以及其他法律、行政法规、部门规章共计将近20部法律法规中与工程建设相关的主要内容，涵盖了有关工程建设法律法规的大部分内容，属于制度性学习内容。本章学习的难点和重点是有关民事基本法、建筑法、招标投标法以及安全生产管理条例、工程质量管理条例等法律制度内容的识记。 本章知识体系 2Z201010   掌握建造师的基本条件、执业范围和执业要求 补充资料：建造师相关知识介绍 建造师的概念 建造师的级别 注册建造 师如何担任项目经理  （一）建造师的概念     改革开放以来，在我国建设领域内已建立了注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师、注册造价工程师、注册房地产估价工程师、注册规划师等执业资格制度。2002年12月5日，人事部、建设部联合印发了《建造师执业资格制度暂行规定》（人发[2002]111号），这标志着我国建立建造师执业资格制度的工作正式建立。该《规定》明确规定，我国的建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的专业技术人员。     建造师执业资格制度起源于英国，迄今已有150余年历史。世界上许多发达国家已经建立了该项制度。具有执业资格的建造师已有了国际性的组织--国际建造师协会。我国建筑业施工企业有10万多个，从业人员3500多万，从事建设工程项目总承包和施工管理的广大专业技术人员，特别是在施工项目经理队伍中，建立建造师执业资格制度非常必要。这项制度的建立，必将促进我国工程项目管理人员素质和管理水平的提高，促进我们进一步开拓国际建筑市场，更好地实施“走出去”的战略方针。 （二）建造师的级别      （三）建造师如何担任项目经理      建造师执业资格制度建立以后，承担建设工程项目施工的项目经理仍是施工企业所承包某一具体工程的主要负责人，他的职责是根据企业法定代表人的授权，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全面的组织管理。而大中型工程项目的项目经理必须由取得建造师执业资格的建造师担任，即建造师在所承担的具体工程项目中行使项目经理职权。注册建造师资格是担任大中型工程项目的项目经理之必要条件。建造师需按人发[2002]111号文件的规定，经统一考试和注册后才能从事担任项目经理等相关活动，是国家的强制性要求，而项目经理的聘任则是企业行为。 2Z201011   建造师的基本条件 2Z201013   建造师的执业要求 1.建造师执业前提       建造师经注册后,方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理。 (1)执业资格注册管理机构：    一级建造师:建设部或其授权的机构；    二级建造师:省、自治区、直辖市建设行政主管部门或其授权的机构。 (2)注册条件： ⅰ）取得建造师执业资格证书；ⅱ）无犯罪纪录； ⅲ）身体健康，能坚持在建造师岗位上工作； ⅳ）经所在单位考核合格。 (3)注册有效期       建造师执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。       经注册的建造师有下列情况之一的，由原注册管理机构注销注册： ⅰ）不具有完全民事行为能力的；ⅱ）受刑事处罚的；ⅲ）因过错发生工程建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的；ⅳ）脱离建设工程施工管理及相关工作岗位连续2年（含2年）以上的；ⅴ）同时在２个及以上建筑业企业执业的； ⅵ）严重违反职业道德的。 ２.建造师执业要求　　建造师在工作中,必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定,恪守职业道德。 ３.建造师执业专业划分 　　　不同类型、不同性质的建设工程项目，有着各自的专业性和技术特点，对项目经理的专业要求有很大不同。建造师实行分专业管理，就是为了适应各类工程项目对建造师专业技术的不同要求，也与现行建设工程管理体制相衔接，充分发挥各有关专业部门的作用。 　　　　一级建造师的专业分为房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、石油化工工程、市政公用工程、通信与广电工程、机电安装工程、装饰装修工程等14个。 　　　　二级建造师的专业分为房屋建筑工程、公路工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、石油化工工程、市政公用工程、机电安装工程、装饰装修工程等1０个。  注意区别：二级没有铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程以及通信与广电工程。 2Z201020   掌握民事法律与工程建设相关的基本知识 2Z201021  民事法律关系的构成要素 2Z201022  民事法律关系的产生、变更与终止 【相关知识链接——连带责任】 连带责任，是指在同一债权债务关系中两个以上的债务人中，任何一债务人都负有向债权人履行债务的义务。连带债务人对债权人的履行义务可以分为内部责任和外部责任。 外部责任：债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行债务，可以请求部分履行，也可以请求全部履行，负有连带责任的债务人不得以债务人之间对债务分担比例有约定来拒绝部分或全部履行债务。连带责任债务人中一个或多人履行了全部债务后，其他连带债务人对债权人的履行义务即行解除。 内部责任：连带债务人之间对债务的分担比例有约定的，债务人清偿债务超过其应承担份额的，有权向其他连带债务人追偿。 2Z201025  财产权的基本内容  1. 债权 2. 物权 3. 知识产权 2Z201026  诉讼时效的有关规定  2Z201030   掌握建筑法关于施工许可的主要内容 2Z201031  施工许可制度 2Z201032  申请领取施工许可证的条件 2Z201033  施工许可证的颁发和管理 2Z201034  未领取施工许可证擅自开工的法律责任 2Z201040   掌握建筑法关于建筑工程发承包的主要内容 2Z201041  承揽工程的有关规定 2Z201042  分包工程的有关规定 2Z201043  工程发包与承包法律责任的规定 2Z201050 掌握建筑法关于建设工程监理的主要内容 2Z201060   掌握招标投标法关于招标的主要内容 2Z201061   招标投标的基本原则  公开原则 公平原则 公正原则 诚实信用原则 2Z201063  招标程序  2Z201064  招标人的法律责任 2Z201070  掌握招标投标法关于投标的主要规定 2Z201071  投标的要求和程序 2Z201072  联合体投标 2Z201073  投标的禁止性规定 2Z201074  投标人的法律责任 2Z201080  掌握招标投标法关于开标、评标和中标的主要规定 2Z201081  开标程序 2Z201082  评标委员会和评标程序 2Z201083  中标通知书 【缔约过失责任与违约责任的区别】 缔约过失责任，是指当事人在订立合同过程中，因一方或者双方的过失行为，致使预期的合同不成立、被确认无效或者被撤销，从

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