面积·: 电影院范围要求面积2500－6000平方米（底层面积，不含夹层）。 楼层位置: 一般在商场的三层到五层，最高不超过六层。  承重要求:  450公斤/平方米。 层高：影厅入口大堂需有挑高大厅，设售卖、售票等设施，一般高度不低于6米，电影院放映厅装修后的净高在8.0米或以上，即梁下净高约9.0米高；如果要建IMAX，层高要在13米以上，净高要在12米以上； 放影厅数量：总数量为5-12个影厅,一般影院包括一至两个350－500人大厅，4－5个230－300人     中型厅或有两-三个较小的VIP厅。 放映厅尺寸：大 厅：宽度16-20米,长度24-32米,座位数约为:350-500人。                                  中 厅： 宽度12-14米,长度15-22米,座位数约为:230-300人。               VIP厅:：宽度8-12米,长度15-20米,座位数约为:25-60人。               如果要建IMAX影厅的长*宽面积要在25米*25米以上。 交通要求: 要与商场主通道相连,门面要求12-20米,附近要有相对独立的垂直电梯(晚上散场后观众离场通道) 卫生间： 影院范围内要有不小于40平方米的影院专用洗手间 供(配)电：250-380KW           消费系统：完成二次消防 中央空调：已配备冷冻水到位      给排水/排污：预留到位 广告牌：户外招牌和广告牌(需结合商场外立面) * 苏宁电器之场地要求  租赁年限：10-20年租赁面积：2,500-20,000平米租赁楼层：1层或1层部分+2层均可；入口：有独立的顾客入口、员工通道和货物通道，且顾客的入口临街，宽度在10米以上。交通：要有多条公交车、地铁（如有）等城市主要交通工具可以到达，主入口门前道路无隔离护拦或其它障碍物。门前场地：宽敞平整，可停放机动车辆和非机动车辆，可举办户外促销活动。店招、广告：主入口可设立主店招，租赁对应外立面及楼顶可设广告位，公用通道内可设引导、指示牌。设施设备：提供验收合格的消防系统、中央空调、供水供电系统，如租赁区域包含2层，需提供双向自动扶梯或宽度在3米以上的踏步梯且自动扶梯或踏步梯在租赁区域内。电容：提供80kw/1,000平方米的电量供商场照明、样机展示使用，不包括空调、自动扶梯、货梯等设施设备用电。物业结构：层高4米以上，柱间距7.5米以上。  商家开店技术指标 量贩式KTV  地理位置：大型商业区底商或高密度居住区附近，周边公交线密集，使得消费者易达，但要求与居民区保持一定距离 建筑物要求： 建筑面积3,000-4,000平米，通常两层，不排斥地下面积 净高不小于2.8米，承重350公斤 供电500KVA、供水200吨/天 可接220V民用电及380V工业用电 广告位要求3-15米的门头广告位 化油池通常3-5吨、烟道1-2个规格为80CM-100CM 停车位：一个拥有200个包房的KTV应需要200个停车位，以4.5平米一个车位计算停车场面积应在900平米以上装修要求做墙体隔音及内部小面积分割改造 租金要求：2-3元/天*平方米 商家开店技术指标 电影院技术指标（以金逸电影院为例） 商家开店技术指标 电影院技术指标（续）（以金逸电影院为例） 商家开店技术指标 餐饮 按国家标准 　/ 25立方/小时天然气 为便于未来管理，通mis线，其余按国家标准执行 380V三相五线制，不小于30KW及计量（为分体空调做预留） 150--400平米，层高不低于四米,一层或地下一 轻便餐饮选址及工程技术要求（咖啡厅） 25吨水/天，供水管径为2.5--3.0英寸，水压不小于2.5KG/CM2，并具有相应的用水指标。 厨房区楼板负荷为450KG/M2，餐厅区荷载为250KG/M2  至少三个燃气探头预留，25立方/小时天然气 为便于未来管理，通mis线，其余按国家标准执行 最少200KW的用电量，提供185铜芯电缆用于配电室引至指定位置，独立安装电表。 350平米左右，净高不低于3.5米 快餐选址及工程技术要求（如肯德基） 流量5.5L/s 按国家规定，并厨房区楼板负荷为450KG/M2，餐厅区荷载为250KG/M2，人货分流，人车分流 天然气：高峰容量200M3/h 为便于未来管理，通mis线，其余按国家标准执行 800KW，30KW应急 700--1500平米，层高4.5米以上 大中型餐饮选址及工程技术要求（如汉拿山烧烤） 供水 结构 燃气/煤气 弱电系统 强电系统 面积及层高 商家开店技术指标 餐饮（续） 有上下水，按国家标准  轻便餐饮选址及工程技术要求（咖啡厅） 排水系统：排水管径150mm，卫生间排污管接入项目的化粪池，厨房污水排放接入项目隔油池，隔油池不小于3立方米。 快餐选址及工程技术要求（如肯德基） 提供隔油池，容积不小于6立方米，上水管径：至少1.5寸；排水管径200mm以上， 大中型餐饮选址及工程技术要求（如汉拿山烧烤） 隔油池及厨房废水 卫生间及污水排放 商家开店技术指标 餐饮（续） 独立收货平台。 按国家标准 中央空调宜采用新风补入方式的盘管空调系统（设计安国家标准），利于后期商铺进行二次装修布置，预留空调供回水及冷凝水接驳口和维修控制阀门及平衡阀组，冷凝水采用就近直排设计方案。 　 轻便餐饮选址及工程技术要求（咖啡厅） 独立收货平台。 提供冷暖空调，应保证使用时间自早7：00至晚11：00，其制冷量厨房应不小于450卡/平米/小时，用餐区应不小于350卡/平米/小时。餐厅温度冬天应不低于15度，夏天不高于25度，春秋季应在20--25度之间。厨房通风：提供室外相应的排放油烟管道位置，排烟管道的截面积为600*700mm 快餐选址及工程技术要求（如肯德基） 在承租地有后门作为货物进出口，停车卸货问题将根据物业管理规定执行。 厨房通风：排风打动45立方米/s；排烟系统：管道尺寸：600*400mm以上（长*宽）；新风及排风管道尺寸：600*400mm以上（长*宽）6--8个，，空调新风量12000M3/小时；烟罩新风量12000M3/小时 不低于225Rt 　 大中型餐饮选址及工程技术要求（如汉拿山烧烤） 卸货车位 新风/排风 空调系统 排烟系统 商家开店技术指标 餐饮（续） 独立收货平台。 　 两条电话线路 在门脸上方提供招牌安装位置 　 按国家标准 轻便餐饮选址及工程技术要求（咖啡厅） 独立收货平台。 　 至少两条电话线路。 　 　 按国家标准首次验收通过，并自设消防系统与主系统联通。 快餐选址及工程技术要求（如肯德基） 在承租地有后门作为货物进出口，停车卸货问题将根据物业管理规定执行。 提供室外等候区、休息区 提供至少4条电话线路 在门脸上方提供招牌安装位置，提供室外广告牌/墙面固定广告/霓虹灯广告（广告牌或墙面固定广告或霓虹灯广告独立供电，独立计量） 　 按国家标准 大中型餐饮选址及工程技术要求（如汉拿山烧烤） 卸货车位 室外座位区 电话  招牌/广告牌 分隔墙 消防工程 商家开店技术指标 * 

b1院、量贩KTV、餐饮、苏宁电器的技术要求.ppt