提案框架 思美介绍及团队介绍    10’ 华意纵驰介绍                5’ 项目策略及创意部分    35’ 思美资源介绍               10’ 崛      起——城北没有历史，却有无限未来—— 创新创业新天地项目概念推广提案 总结 推广原则 推广方式 产品建议 二、项目推广分期 三、项目广告费用预算 媒介组合 注：子案名及子广告语都将围绕主品牌进行延展 推广 围绕第一阶段打造方向——打造“城北商业休闲中心”，立足城北，辐射杭城的的指导思想，以广告投放、事件营销、品牌合作作为推广的主要手段，构建本案最适当的传播网络。 大概念指导项目整理思路 分概念不断演绎项目气质  1、大概念指导：每一个大阶段的推广都需要一个大概念的引导，而这个阶段所做的推广，执行、物料，以及所采取的手段，都将围绕这个概念而展开； 2、分概念演绎：通过推广当中，事件、话题、手段等等运作方向，项目分概念的演绎，不断的强化项目的时尚气质。 第一波：重磅出击，引发期待  1、杭城综合体项目的打造，本项目的第一次面市，至关重要，不仅要满足目前区域内的需求，同时必然考虑到后期形象的可延性； 2、建议引进国内知名度较高的国际知名商业品牌，以达到联合热市的效果，以此嫁接方式让市场联想到本案的形象气质； 一、户外全面覆盖 为了更好的展示项目形象，从广告效果、性价比和时效性来看，户外广告是行之有效的形象传播途径，建议在全面推广前用较短的时间在户外统一地进行亮相投放，选择市中心、杭州高速公路、机场广告位、城北重点区域、 。 二、新闻媒介热点炒作 选择《钱江晚报》、《都市快报》以及钱江频道、经视等电视新闻栏目，在同一周期内联合做新闻报道，在短期内引起市场高度关注和热议，迅速让市场了解本案的形象气质。 三、签约活动及前后续报导 建议待重量级商业品牌确定签约后，本案正式面向市场，利用签约这个话题，充分的结合各方面的媒介、公关等手法对社会舆论进行炒作，达到引爆的效果。例：签约仪式，龙翔led/电台等媒体对签约仪式进行现场现场直播、 第二波：制造话题，持续关注  1、需要不断的在市场持续的制造话题，而每一个话题，都需要围绕本案需要打造的概念和气质而引发，保持市场的持续关注； 一、打造特色创意产业（与杭州产业协会联动） 打造设计师主题、建筑师主题区……艺术主题创意产业 二、名人代言，拍摄基地 名人、时装剧拍摄基地 三、携手国际时尚品牌入驻 引入设计师品牌、国际时尚类品牌入驻 四、主题艺术展、歌友会、发布会……   第三波：持续PR，高潮迭起  借助于媒体与参加者的宣传，扩大影响力，树立起热情、健康、活跃、时尚、有活力的形象，增加亲和力和凝聚力，使自身的品牌的价值不断提升，通过对核心概念，带动周边以及内部项目的形象与价值的提升。 电影发布会、歌迷见面会 主题：时尚电视剧、电影杭州首映发布会、小型的歌友见面会或主题电影展 说明：随着时代的发展，电影产业越来越走在时尚的前沿，建议本案引进一些此类型的活动，以此细节不断打造本案时尚的气质，并配合本案影院的功能 艺术师展览 主题：邀请各个时尚前沿产业的设计师，举办周期性设计师联展； 说明：服装周——联合本案商业内品牌；艺术展——联合美院、社会知名艺术创作者；建筑设计展、行为艺术、个人影视作品； LOGO及应用 原LOGO的延展 LOGO汇总 方案二 案名：LOGO新领域 诠释：LOGO，在古代是帝王将相的印记，在现代是企业向外传递的理念。LOGO，在人身上是最易为人记住的特征，在建筑上是永远流传的经典。如同青花瓷之于宋朝，飞扬的钩之于NIKE，嘴角的黑痣之于玛丽莲梦露，红墙黄瓦之于故宫……LOGO即象征。     当在城市的北隅逐渐出现一座城的身影，当它将商务、娱乐、休闲包容在一起，它自然成为了城北的地标。因此，我们赋予它——LOGO新领域之名，寓意打造城北乃至杭州的新标志。认识城北，认识杭州，始于LOGO新领域。 SLOGAN：唯此中心区 诠释： 城市标志不止一个，但是经典只有一个。             城北不只一个综合体，但是象征只有一个。             LOGO新领域，未来的城北核心。 方案一 方案二 案名：里城INLAND 诠释： 很远吗？也许这只是在地图上的距离。这里有高架，有未来的地铁，有四通八达的公交网，你总能找到与武林商圈亲近的方法。     很近吗？也许已经习惯了开车的生活。从商场到超市，从生活到工作，从商务到娱乐，踏遍这里，你需要一天的时间。但是了解它，也许需要一生。     它在杭州城里，也在你的心里。它已经贴上了你的标签，可以在这里生活，在这里工作，在这里享受。不出城的生活很精彩，出了城的生活很便捷。     这是一座城，城市里的城，你心中的城。这就是里城。 SLOGAN：无界，即未来 诠释： 与城市中心0距离，             与世界500强0距离，             与国际大牌0距离…             没有界限，没有束缚，没有距离。             一个自在的城，             一个你心中的理想城。 * 作为广告公司的专业职能，本次提案以项目推广策略思考和广告表现为核心内容，围绕项目市场定位进行展开，而具体的推广计划以及执行细案需待本案具体的营销策略与工程节奏确定之后才能出具详细方案。 题纲 一、思考 二、创意 三、推广 四、执行 思考 形象的推广都是以项目的产品特点及市场定位为基础，对环境、对市场、对客群……因素进行分析思考，从而才能寻找到本案之于市场的形象定位、市场切入点以及需要运用的推广手段，这就是《思考》部分的核心问题。本案作为杭城首座大型城市综合体，需要我们跳脱常规的思维模式，对于本案深度剖析，从而打造最适当的推广理念。 项目定位：（原报告截取） （创意、娱乐、商务、居住、购物）新天地  本案并非单纯的地标性建筑，而更应该是为杭州城北新经济提供高尚的配套平台，而且本案也因此而成为杭州都市生活的顶点； 自有条件： 产品？资源？  1、“杭州首座城市综合体” 2、创意产业园、大中型商业、商务、酒店、娱乐中心、总部园区、商住； 3、创意产业园——在保留原有工业遗存基本上打造，保旧如旧； 项目区位： 杭州城北  1、人文：与西溪、中山中路等相比，这里缺少了历史与人文； 2、关注：与西溪、延安路、钱江新城，这里缺少了万众瞩目度； 3、印象：过去（农田与厂区聚集）、如今（厂区正在拆迁、居住环境正在改善）； 4、距离：与下沙、西溪、滨江等区域相比较，与武林商圈真正的无缝对接； 5、交通：杭州第二条南北和东西大动脉——秋石高架和留石高架，与中河-上塘、德胜高架将构建起杭州最发达的“井”字交通网，未来将引入地铁线路。  6、习惯：杭州人消费与休闲的习惯，城北辐射范围有限； 项目优势： 周边居住消费？政府规划？ 区域未来展望？区域产品稀缺？  1、周边常住人口将达到20万左右； 2、周边商业地块的出让与建设，也将带来商务人口的提升； 3、随着工业厂区的拆迁，城北未来出让地块逐渐在增加； 4、从交通、政府规划、目前已形成的居住格局，城北未来发展由此可见一斑； 5、而目前来看，城北高档小区、办公场所、商业、创意产业都明显不足，存在较大的市场空间； 操作难点： 区域局限、产品类型、区域氛围  1、产品力、品牌度、资源度，都不具备足够的特点； 2、区域

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