徐州经济开发区核心区城市设计 URBAN DESIGN OF CORE AREA IN XUZHOU ECONOMIC DEVELOPMENT ZONE  max.book118.com 研究框架 空间背景及战略定位 基地分析 用地现状 基地分析 优势 基地分析 劣势 结构方案及功能板块 功能组团  开发区 功能组团  商业功能 功能组团  行政与公共空间 功能组团  城市休闲 功能组团  居住 主要功能要素规模 整体城市设计 方案比较  总平面 推荐方案 推荐方案 用地平衡 推荐方案 功能分区 推荐方案 道路系统 推荐方案 景观绿地 推荐方案 分期实施 推荐方案  控制指标 推荐方案  风貌设计导则 核心区初步设计 核心区 核心区 核心区  依山傍水 核心区  交流互动   核心区  资源整合 核心区 新府首脑 核心区 上城  核心区  湖畔春天 核心区 风情小镇 核心区 精英乐园 核心区 天际线 核心区 空间示意 核心区 重点空间1 核心区 重点空间1 核心区 重点空间1 核心区 重点空间2 核心区 重点空间2 核心区 重点空间2 核心区 重点空间2 谢谢！ 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 想必在座各位都十分了解沈阳，我们这个“金融街”项目位于沈阳市的和平区，各位可以看到右边这张卫星相片图上，以2.4公里长的和平北大街为核心，金融街东….西..南…北，项目用地范围约4平方公里，这是中山广场…。 空间板块及战略定位   基地分析   发展态势 周边关系梳理 结构方案及功能分析 结构方案比较   功能组团   人口承载 整体城市设计 设计方案比较   推荐方案   控制指标 核心区设计   项目意向   方案特点 重点地段设计 空间背景及战略定位 BACKGROUND AND POSITION (1)北侧现状开发区建成区提高本地区的知名度； (2)东侧现有云龙区对基地的初期开发带来人气聚集； (3)地势较为平坦，基地内以及周边的微地形为基地景观空间塑造带来基础条件； (4)现状水系空间较为完整有序； (5)邻近京沪出口、高铁站点等城市门户位置。 (1)现状徐海公路以及规划1号路两条交通干道的交通干扰，以及对地块的切割； (2)高铁对地块的影响范围的不确定性； (3)现状村镇的搬迁对建设时序的影响； (4)现状山体整体面貌的丧失； (5)南侧铁路支线对地块向南发展产生一定的阻隔作用。 结构方案及功能板块 STRUCTYRE  AND FUNCTION 开发区 商业功能 行政与公共空间 城市休闲 居住  市民 学生 企业 生产性服务业 展示性企业 生产企业的后台信息处理部门 产学综合机构 企业总部和研发 徐州腹地的重要企业 生产性服务业 生产性服务业 主要目标 群体及需求 用地面积8公顷左右 用地面积40公顷左右 用地面积10公顷左右 根据现状的用地规模建议 智能化独立 办公楼 综合性办公楼 制造业地区总部基地—总部级企业生产部门及制造业企业的地区性总部  商务、教育设施的重要配套－SOHO、酒店公寓 工业公园 会议、表演、贸易 和展示场所—大型会所、小广场 机械制造行业样展中心—机械企业的产业展示及交流中心  企业服务中心 企业商务园—开发区企业商务服务区  主要开 发项目 功能中心 徐州市民、企业、老年疗养 商务、旅游、开发区创业者 大型购物商场、体验型商业、折扣店、特色市场、风情街、特色餐饮、娱乐、休闲等多种功能集合 满足开发区居民购物、餐饮、休闲娱乐消费需求的综合性区域商业服务中心 二产下游的包装、营销、拍卖以及会展等衍生功能 人流、物流、信息流的汇聚地 主要目标 群体及需求 酒店及度假—旅游及其商务度假设施 20公顷 区域购物中心 20公顷 旅游服务商业 商业广场—站前大型复合型商业设施  10公顷 产业服务中心 度假、疗养中心 10公顷左右 五星级酒店 20公顷 交通集散中心 综合性交通枢纽—围绕高铁站的交通枢纽  用地规模建议 主要开 发项目 功能中心 本市和周边注重环境、教育和生活品质的中高端人群 市区生源 省域生源 旅游观光者 徐州市民 旅游观光者 徐州市民  会展企业 徐州市民 政府、及相关企事业单位 会展企业 主要目标 群体及需求 20公顷 20公顷 40公顷 30公顷 11公顷  用地规模建议 教育培训中心—  文化设施、生活服务的交流场所——博物馆、科技馆、商业集散 主题公园—水系、绿化、休闲广场、风情街道 市民广场— 商业会展 部分教育地产 专业学校 特色办学 政府办公 行政中心— 主要开 发项目 功能中心 市民、及举行大型活动场所 体育场馆用地 市民、休闲和商务游客  国内外年青游客；市民和学生 市民、休闲和商务游客 市区青少年游客 专业运动队和俱乐部 市区企业活动目的地 主要目标 群体及需求 10公顷 20公顷 用地规模建议 利用采石场旧址，开展攀岩等极限运动 登山步道—户外运动营地、开放草地、森林浴、烧烤露营 大众体育休闲公园— 仿真玩具拼装 卡定车乐园 青少年机械科普公园— 主要开 发项目 功能中心 60公顷 初期为产业园区内部高管人员和创业人士  中档住宅物业—政府行政公寓、亲水生

徐州经济开发区城市设计中期汇~2.PPT