住宅设计规范与户型设计要点 户内 标准层组合 户内空间 分区组合要求1 分区组合要求2 分区组合要求3 户内空间功能关系 起居室、餐厅 卧室 厨房 卫生间 户型组合 户型组合适应性 转角组合 尽端扩大 顶、底部跃层 解决朝向 解决对视 解决通风 解决大进深  套型空间适应性 尽端扩大：扩大套型 尽端扩大：一梯三户 尽端扩大：一梯三户 底部跃层 顶部跃层 朝向 解决对视 通风 进深 90 户型分析 精细化空间尺度要点 符合人体尺度的基本要求 满足规范的最低标准 符合目前一般家庭的生活方式及家具尺度。 具有一定的可塑性 极为紧凑的平面组合方式，强调“每0.1平米”的有效利用。 * 住宅 居住空间 厨卫空间 辅助空间 起居室 餐厅 主卧室 书房 次卧室 厨房 卫生间 门厅 走道 过厅 储藏室 阳台 露台 次卧 主卧 书房 主卫 公卫 过道 餐厅 服务阳台 厨房 门厅 起居室 生活阳台 动静分区 动区 活动比较频繁，可以有有较多的干扰源 静区 要求安静，活动相对比较少 次卧 主卧 书房 主卫 公卫 过道 餐厅 服务阳台 厨房 门厅 起居室 生活阳台 洁污分区 次卧 主卧 书房 主卫 公卫 过道 餐厅 服务阳台 厨房 门厅 起居室 生活阳台 公私分区 公共区 供起居、会客使用 私密区 供处理私人事务、睡眠、休息用 次卧室 次卧室 公 卫 餐厅 厨房 服务阳台 储藏 主卫 主卧 储藏 书房 起居室 生活阳台 门厅 过道 基本指标： 双人10 ㎡ 单人卧8㎡  ≥10㎡ 3m 3.3m 规范要求：主卧不小于10 ㎡ ，次卧不小于6 ㎡。 好用指标：宽3.6*深3.9 Attention：卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 （坡屋顶1/2＞2.1m）  厨房空间应尽可能保证有良好的采光及通风条件。  厨房空间应与起居空间保持视线上的联系，以便家庭成员之间的交流。 厨房空间应远离卧室、书房等私密空间以防止噪声、油烟及有害气体对这些区域的污染。  厨房空间应尽量靠近住宅入口，并与入口门厅有直接的联系，以便快速地确认来人、访客等，并减少生活物品穿行住宅的其他空间。  厨房的布置应有利于住宅户型内部所有设备综合管线的合理布局。  厨房空间应与就餐空间有紧密的联系，尽量使服务动线便捷。 厨房空间应有合理的面积开间，以保证充足的操作空间以及收存空间。 Attention：按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ2。 单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设配的净距不应小于0.90ｍ   规范：一类（2卧34）和二类（3卧45） 4㎡ 三类（3卧56）和四类（4卧68） 5㎡ 公共卫生间应靠近卧室区布置，特别是与老人、儿童室要保持近便，且保持一定的私密性。 出入卫生间应避免穿行门厅、客厅起居室等公共活动空间；空间上要求联系近便又有分隔 卫生空间应有良好的通风、换气设备或条件，并尽量争取自然采光。 干湿分区；应有充足的储藏和放置空间。 上下水管线应尽量集中布置。 有条件时，应尽量在不同的居住空间分设卫生间，以方便使用。 Attention：卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。  规范：套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1ｍ；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。  规范：卫生间注意与卧室之间的联系。 带浴缸，净宽不应小于1.6m，淋浴1.2m。 没有最好的户型，只有适合某一类居住群体的户型。 转角组合 针对 “70/90”政策户型设计创新 规范： 设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2 单设便器的为1.10ｍ2。 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12ｍ2    公共楼梯梯段净宽不应小于1.10ｍ。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1ｍ。 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。12F以上2部。 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m    中规中矩型 采用小面宽大进深的格局，南北通透，具有良好舒适度，客厅的面宽达4.1米，主卧3.6米，并设置超大的观景阳台，且每个卧室都设满面凸窗设计，增大了室内空间。三分离式的卫生间既解决了卧室入门设计，也给家庭成员同时使用时带来便利。设计极具人性化。 * * * 

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