行业研究(房地产) 房地产行业2009年投资策略 房地产行业2009年投资策略 房房地地产产行行业业22000099年年投投资资策策略略 ——行业调整将继续进行 ——行业调整将继续进行 ————行行业业调调整整将将继继续续进进行行 报告日期:2009年1月13日 ? 2008年,房地产行业进入不景气区域,房地产开 发投资增速放缓,土地市场明显降温。 相关研究报告 相关研究报告 相相关关研研究究报报告告 ? 2008年商品房市场的特点表现为商品房销量萎 缩,空置面积大幅增长,价格高位回落。 ? 2009年房地产供应压力仍然较大,但需求面临萎 缩的风险。 ? 2009年房地产行业继续调整的可能性最大,维持 房地产行业中性投资评级。 ? 重点关注以万科为代表的专业房地产开发龙头公 司,包括万科A(000002)、招商地产(000024)、保利 地产(600048)、金地集团(600383)和、荣盛发展 (002146)。 房地产板块一年股价走势 研究员: 尹仲胜 研究员: 尹仲胜 研研究究员员:: 尹尹仲仲胜胜 ( ) 300 房地产 申万 沪深 021-5058 6746 yzsheng@gsstock.com 7,000 6,000 国盛证券研发中心 5,000 地址:上海市世纪大道1589号12楼 4,000 电话:5058 6148 3,000 传真:021-5058 7946 2,000 网址:max.book118.com 1,000 0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 - - - - - - - - - - - - 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 - - - - - - - - - 1 1 1 8 8 8 8 8 8 8 8 8 - - - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 0 2 2 2 1、2008年房地产行业回顾 房地产行业步入不景气区域 房地产行业步入不景气区域 房房地地产产行行业业步步入入不不景景气气区区域域
2009年房地产行业投资策略报告.pdf
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