报告摘要
1997年重庆成为直辖市，在1997年至2001年的五年间，重庆房地产业快速发展。重庆房地产投资规模持续快速增长，商品房产销两旺，为重庆房地产业的快速发展奠定了基础。2002-2007年是重庆房地产市场的调整和快速发展期。在此期间，房地产业呈现较高增长运行态势，房地产投资年均增长27.6%，房地产业增加值年均增长11.2%，且占全社会固定资产投资比重进一步提高到26.8%，占GDP比重也从2002年的12.3%提高到2007年的20.6%。与全国其他一些大城市相比，重庆房地产市场仍然保持健康发展，房地产价格始终保持在合理增长区间，房地产业已成为重庆国民经济的支柱产业。
2008年，随着金融危机的迅速蔓延，重庆市房地产市场受外部环境的影响逐步显现，开发投资增速放缓。需求方观望情绪浓厚，商品房交易量下降，房地产市场进入调整期。2008年，重庆市房地产开发投资完成额991亿元，同比增长16.6%，占全社会固定资产投资比重为24.5%。自2000年以来，重庆市房地产开发投资增速首次下滑至20%以下，受整体经济环境影响明显。2008年全年重庆市实现商品房销售2872.19万平方米，同比下降19.2%。截至2008年末，全市商品房空置面积609.10万平方米，同比增长10.5%。
2009年上半年重庆房地产市场频现回暖信号，市场开始复苏。年初的优惠政策有效刺激市场需求得以快速释放，销售市场率先回暖，2009年1-10月，重庆市商品房销售面积2831.68万平方米，增长38.7%，呈现价量齐升的发展态势。销售市场的持续回暖使房地产开发企业资金逐步宽裕，投资信心增强。2009年三季度，重庆市房地产开发投资330.71亿元，月均完成投资110.24亿元，较上半年月均投入水平高52.3%，投资步伐明显加快。
商品房销售市场的高速增长、开发企业资金状况进一步缓解、房地产企业景气指数和企业家信心指数的回升三大积极因素有利于带动重庆房地产开发投资走出低迷，保持良好发展势头。未来重庆房地产市场商品住宅的供给将逐步趋于平衡，商业、写字楼和旅游地产市场将会成为下一个十年的热点。
正点国际发布的《2010-2015年重庆房地产市场投资分析及前景预测报告》共十六章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、重庆房地产业的发展环境以及重庆房地产业的运行情况。然后分别介绍了重庆土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对重庆房地产市场做了市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；最后对重庆房地产市场的未来前景及发展趋势进行了科学的预测。您若想对重庆房地产市场有个系统的了解或者想投资重庆房地产相关行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。您若欲了解本报告之全部内容请致电免费热线：400-668-2622
报告目录
第一章　房地产行业相关概述
　　1.1　房地产概念阐释
　　　　max.book118.com　房地产的定义
　　　　max.book118.com　房地产的特征
　　　　max.book118.com　房地产的自然形态
　　　　max.book118.com　房地产的类别
　　1.2　房地产行业概述
　　　　max.book118.com　房地产行业的定义
　　　　max.book118.com　房地产行业的主要领域
　　　　max.book118.com　房地产行业的特点
　　　　max.book118.com　房地产行业的地位
　　1.3　房地产市场分析的内容和特点
　　　　max.book118.com　房地产市场分析的层次
　　　　max.book118.com　房地产市场分析的内容
　　　　max.book118.com　房产地市场分析的特点
　　　　max.book118.com　提高房地产市场分析有效性的途径
第二章　中国房地产市场的发展
　　2.1　中国房地产行业的发展综述
　　　　max.book118.com　改革开放30年中国房地产业发展概述
　　　　max.book118.com　中国房地产行业的改革发展
　　　　max.book118.com　中国房地产行业呈现短周期化特征
　　　　max.book118.com　中国房地产行业整体利润率超过30%
　　2.2　2008年中国房地产行业的发展
　　　　max.book118.com　2008年中国房地产行业运行状况
　　　　max.book118.com　2008年中国房地产市场运行特点
　　　　max.book118.com　2008年中国房地产行业热点回顾
　　　　max.book118.com　2008年影响中国房地产市场的国内外因素分析
　　2.3　2009年中国房地产行业的发展
　　　　max.book118.com　2009年上半年中国房地产市场发展形势
　　　　max.book118.com　2009年上半年中国房地产回暖态势透析
　　　　max.book118.com　2009年上半年中国房地产市场热点分析
　　　　max.book118.com　2009年1-10月中国房地产行业运行状况
　　2.4　中国房地产行业面临的问题及考验
　　　　max.book118.com　中国房地产业当前需注意的问题
　　　　max.book118.com　中国房地产行业面临的危机
　　　　max.book118.com　中国房地产市场供需结构明显失衡
　　　　max.book118.com　中国房地产回升过快或将带来不利影响
　　2.5　中国房地产行业的对策及建议
　　　　max.book118.com　中国房地产行业发展主要对策分析
　　　　max.book118.com　中国房地产制度改革和市场发展的对策
　　　　max.book118.com　对当前中国房地产市场的调控政策建议
　　　　max.book118.com　规范我国房地产行业税收管理的对策
第三章　重庆房地产行业的发展环境分析
　　3.1　中国房地产周期性波动的取决因素
　　　　max.book118.com　国民经济运行态势
　　　　max.book118.com　体制因素
　　　　max.book118.com　政策因素
　　　　max.book118.com　城市化进程
　　3.2　重庆市宏观环境概述
　　　　max.book118.com　地理环境
　　　　max.book118.com　行政区划
　　　　max.book118.com　交通运输
　　　　max.book118.com　产业结构
　　3.3　重庆市经济社会发展
　　　　max.book118.com　2007年重庆经济和社会发展状况
　　　　max.book118.com　2008年重庆市经济和社会发展状况
　　　　max.book118.com　2009年上半年重庆经济运行分析
　　　　max.book118.com　2009年1-10月重庆市经济运行状况
　　3.4　重庆市城市建设及规划
　　　　max.book118.com　重庆市积极推进“五个重庆”建设
　　　　max.book118.com　2008年重庆城市建设

2010-2015年重庆房地产市场投资分析及前景预测报告-简版报告.doc