§1-3  工程建设概预算学科的内容 一、工程建设预算的科学性 二、工程建设预算学科的内容 (一)编制方面 (二) 分析方面 (三) 管理方面   三、工程量计算的顺序 对于一般的土建工程，通常采用以下四种不同顺序计算工程量。 1、按顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。 2、按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐步计算。 3、按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，钢构件、门窗、金属结构。 4、按轴线顺序计算，对于复杂的工 程，计算墙体、柱子、内外粉刷时，仅按上述计算，可能发生重复或遗漏，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。 总之，工程量的计算顺序，并不完全限于以上几种，预算人员可根据自己的经验和习惯，可采取各种不同的方法和形式。 但要求计算式简明易懂，层次清楚，有条不紊，算式统一，准确不漏项，且易检查核算。 四、“三线一面”的计算 “三线”：?外——外墙外边线                 ?中——外墙中心线                 ?内——墙净长线 “一面” S1——底层的建筑面积 建筑物勒脚以上外墙外围水平面投影的面积：  3000 6500 1450 370 240 370 250 120 墙外 墙内 ?中 轴线 ?外=[14.5+0.25×2+6.5+3+0.25×2]×2    =50(米)  ?内=[14.5-0.12×2+6.5+3-0.12×2]×2    =47.04(米)  ?中=?外-4×墙厚    =50-0.37×4=48.25(米)  ?中——墙的中心线不是轴线，图纸上均标注的是轴线间尺寸       S1=（14.5+0.25×2）×(3+6.5+0.25×2)=150(m2)     外墙面面积=?外×H- ∑ （门+窗+洞口面积）     内墙面面积=?内×H- ∑ （门+窗+洞口面积）     外墙砌砖量=?中×外墙高×厚度- ∑ （门+窗+洞口面积）×厚度  370 240 3000 6000 3000 3000 1500  1500   如图  计算“三线一面”     ?外=[（3.0+6.0+3.0+0.25×2）+(3.0+1.5+1.5+0.25×2)]×2=38(米)     ?内=[（3.0+6.0+3.0-0.12×2）+(1.5+1.5+3.0-0.12×2)]×2=35.04(米)     ?中=?外 - 4墙厚=38-4×0.37=36.52(米) S1=（3.0+6.0+3.0+0.25×2）×(1.5+1.5+0.25×2)=81.25(m2)    370 240 3000 6000 3000 3000 1500  1500   计算“三线一面”      ?外=[3.0+0.25×2）×2+(1.5+0.25-0.25) ×2]                                          +(1.5+1.5+3.0+0.25×2)×2+)3.0+6.0+3.0+0.25×2)]=41(米)     ?内=[3.0-0.12×2）×2+(1.5-0.12)×2)+(6.0+0.12×2(1.5+1.5+3.0-                                                                 0.12×2)+(3+6+3-0.12×2)]=38.04(米)     ?中=?外-4×0.37=39.52(米)     S1=（6+0.25×2）×(12+0.25×2)-(6-0.25×2)×(1.5-0.25+0.25)  =73(m2)  第八章  定额的应用    §8-1  建筑面积的计算     1、单层建筑物的建筑面积计算   不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。 单层建筑物内如有部分楼层者，也应计算建筑面积    S=a×b-c·(d+i)  c a b d i  2、高低联跨的单层建筑物    总面积：S=（b1+b2）a    在有些情况下需要分别计算面积时        1°当高跨为边跨时    高跨部分面积S高=a(b1+c)    低跨部分面积S低=a(b2-c) c a b2 b1 2°当高跨在中间时 S高= a (b1+2c) S低1= a (b2-c) S低2= a (b3-c)  a b2 b1 b3 c     3、多层建筑物的面积计算 多层建筑物如果各层相同，则用一层面积乘层数，如果各层不同则各自计算取和。 底层以建筑物墙勒脚以上外围水平面积计算 二层及二层以上按外墙外围水平面积计算 4、坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，层高超过2.2m的按围护结构外圈水平面面积计算建筑面积。 当H1≥2.2米时 此处就要计算建筑面积。 面积：    S=a2·? 如H2 2.2米时 不计算建筑面积。  H1 H2 a1 ?  a2 5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅，回廓建筑面积的计算不论高度如何： 通道面积=通道长×通道宽 回廓面积=回廓长×回廓宽 6、电梯井、垃圾井、管道井，附墙烟囱，建造面积的计算，根据建筑物的层数来计算。 电梯井面积=电梯井长×电梯井宽×楼层数 7、图书馆的书库部分，按书架层计算建筑面积。 8、技术层建筑面积的计算。   在高层建筑中，其中有一层为设备、管道层，不能居住。     正常建筑物的层高2.8米，当技术层层高大于等于2.2米时，应按一般方法计算该层的建筑面积，并计入总面积，小于2.2米时不计算建筑面积，但在小于2.2米层高时，有部分为办公用时，该部分要计算建筑面积。  9、雨蓬建筑面积的计算 1°无柱雨蓬不计算建筑面积。 2°独立柱雨蓬按顶面水平投影面积的一半计算    S=a·b/2 3°有柱雨蓬按格外围水平面积计算建筑面积        S=ab    10、有柱的车棚、货棚、站台建造面积计算    S=（a+2c）(b+2c) 上述公式适用于双排柱情况和多排柱情况。   柱 a b a b a b c 对子单排柱其棚的建造面积为 a b 11、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建造面积。   楼顶屋面 水箱间或出屋间 12、突出墙外的门斗、眺望间建造面积计 算。 按围护结构外围水平面积计算。      13、封闭式阳台，桃廓按其水平投景面积计算建造面积，没有封闭的阳台按其水平投影的一半计算建造面积。 14、架空通廓建造面积计算     （1）有顶盖的通廓  S=a×?    （2）无顶盖的通廓  S=0.5a×? ? a 15、楼梯建筑面积的计算 （1）建筑物内无楼梯，设屋外楼梯，无论有无卫护结构，其面积有几层算几层（每层按投影面积）。 （2）建筑物内有楼梯、并设室外楼梯，且室外楼梯有围护结构，按水平投影面积计算建筑面积（外墙围着）。 （3）建筑物内有楼梯，并设屋外楼梯，室外楼梯无围护结构，按水平投影面积一半计算建筑面积。 16、跨越其它建筑物，构筑物的高架单层建造物按其水平投影面积计算建筑面积，多屋者按多层计算。 17、各种缝的建筑面积计算（变形、抗震、沉降）300mm以内的缝。 （1）缝两侧建筑物高度相同，层数不同

建 筑 工 程定额及工程量清单计价.ppt