山东省房屋修缮工程计价依据交底培训  山东省工程建设标准定额站 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 目         录       ＊《山东省房屋修缮工程计价定额》概况 	   ＊《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》      ＊《山东省房屋修缮工程计价定额》土建分册     山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 	《山东省房屋修缮工程计价定额》                           概况   一、编制情况       （一）编制原则       （二）编制依据       （三）本定额的基本内容和表现形式   二、本定额适用范围   三、本定额的作用  山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 	《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》      一、山东省房屋修缮工程费用项目组成   二、房屋修缮工程费用计算程序   三、工程类别划分   四、修缮工程费率表    山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 	《山东省房屋修缮工程计价定额》                       土建分册  第一章  拆除工程    山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章  拆除工程 一、项目设置     与2000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。（详见交底P9） 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章  拆除工程 二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章  拆除工程 三、机械拆除：1、人工拆除与机械拆除区别 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章  拆除工程 三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章  拆除工程 四、爆破拆除      1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。      2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章  拆除工程 四、爆破拆除     3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。          4、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘max.book118.com；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章  拆除工程 四、爆破拆除 城镇控制爆破分级表 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章  拆除工程 四、爆破拆除 勘         误（定额第7页） 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章  拆除工程 四、爆破拆除    4、各分部工程说明：    · 加密钢筋混凝土：含筋量大于250kg/m3    · 附表2、附表3（第9、10页）：墙体和梁柱构件拆除时，仅需部分爆破。墙体越薄或构件断面越小且层高较高时，爆破比例越小。层次指所需爆破位置的建筑物或构筑物层数，百分比指所需爆破比例。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 	《山东省房屋修缮工程计价定额》                       土建分册  第二章  土石方、灰土工程    山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章  土石方、灰土工程 一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程两个部分共20个子目。 二、本章土石方及灰土工程各定额项目是按人工操作为主，辅以部分小型机械编制的。 三、本章项目变化及新增项目 （一）地槽、地坑、土石方增加人工凿松石、坚石项目。 （二）增加竣工清理项目。  山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章  土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （一）土壤分类表         山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章  土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （二）基础地槽、地坑、土石方与一般土石方的划分：       地槽：槽底宽度≤3m，且槽长＞槽宽的3倍。       地坑：坑底面积小于20m2，坑底长边小于3倍的短边。       土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土石方。（交底P13勘误） （三）基础挖方均不包括排除地下障碍物、打板桩及地下排水设施费用，发生时另行计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章  土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （四）地槽、地坑均以干土编制，如挖湿土时，按相应定额乘以1.18系数执行。 （五）干湿土划分，应以地质水文勘察资料测定的地下水位为依据，如无勘察资料时，应以地下常水位为准，常水位以下为湿土，以上为干土。 （六）回填土、灰土是按就地取土考虑的。如需购土时另行处理。 （七）定额中的土方体积是按天然密实体积（自然方）计算。  山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章  土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （八）管道沟槽按设计图示管道中心线长度（不扣除井池所占长度）计算；沟槽宽度、深度按设计规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算。  山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章  土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （九）场地平整按首层结构外边线各加2m计算。 （十）竣工清理包括建筑物内及四周2m以内的建筑垃圾清理。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 	《山东省房屋修缮工程计价定额》                       土建分册  第三章  砌筑工程    山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第三章  砌筑工程 一、本章合并了2000版修缮第三章的砖石基础和第四章砌筑工程。包括砖石基础、砌筑砖墙、新砌砖墙、砌块墙、其他砌筑、石墙砌筑、烟囱砌筑。  二、砖外墙砌筑包括墙面一般艺术做法，综合考虑了凸出墙面的砖檐、梁头、垫块及0.3m2以内孔洞体积，总增2%的砖用量。 三、砖内墙综合考虑梁头、垫块所占体积总减0.75%砖用量。 四、砖及砌块墙的计算公式为  山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第三章  砌筑工程 五、空斗墙按一斗一卧计算，定额已包含实砌砖墙内容，按占23%计算。 六、多孔砖砌筑按挤揉法、砂浆锚入孔洞销键砌筑法编制，综合考虑了孔洞占用砂浆量。定额按孔洞入浆1cm编制。 七、方砖柱按2砖×2砖考虑。圆柱等按2砖直径占40%，2砖半直径占60%综合考虑。 八、零星砌体按砖损耗率4%计算，综合考虑房上、室内外砌筑用工。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第三章  砌筑工程 九、拆砌砖墙均不计入旧砖使用量，比新砌工程增加砂浆用量10%；需根据实际情况确定旧砖数量，但清理刮刷旧砖用工不得增加。门窗洞口拆砌按拆除墙身、砌筑洞口、预留过梁、窗台板安放位置、安放预埋件等编制，不含抹灰等其他内容。 十、毛石墙砌筑按毛石比重2700kg/m3，容重1500kg/m3计算。毛石护坡墙按平均墙厚300mm，每立方米护坡墙按3.3m2计算底层垫浆量，砂浆厚度20mm。         山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第三章  砌筑工程         干砌毛石护坡墙按每立方米毛石投入1

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