施工图预算的编制 教学目的和要求： 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； 2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。  施工图预算编制依据和方法 1  施工图预算的概念和作用 （1）、施工图预算的概念 （2）、单项工程预算的内容 （3）、施工图预算的作用 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 编制施工组织设计 进行两算对比 （4）、施工图预算的编制依据 施工图纸、规范、招标文件 预算定额 材料市场价格 施工组织设计等    2 施工图预算编制说明的内容 1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； 3、写出人工、材料和机械市场价的情况； 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证； 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。 工程量计算的原则和步骤 1  工程量计算的原则      分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致； 工程量计算精度应统一； 工程量计算的原则和步骤 工程数量的有效位数应遵守下列规定：     以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数点后二位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。 计算时尺寸取定应准确 要避免漏算|错算|重复计算     2 工程量计算的步骤 （1）、熟悉施工图 看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。   （2）、计算建筑基数     基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。 （3）、列出分项工程的名称      对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 （4）、列表计算工程量  土石方工程工程量计算 教学目的和要求： 1、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件； 2、掌握平整场地的概念和计算方法； 3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其计算方法； 4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。     1  土石方工程的内容 2  计算土石方工程前必须已知的条件 1、土壤及岩石类别的确定:(开挖方法及工具)  土壤类别：普通土——一、二类土；坚土——三类土；                    砂砾坚土——四类土。 岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石 2、地下水位标高；  地下水位以下的土壤称为干土；以上的土壤称为湿土 3、土方|沟槽|基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距；  挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点，施工方法是指人工挖土方或机械挖土方。 4、岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距；  5、其他有关资料。  3  工程量计算规则 1、  平整场地 （1）、定义——是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，±30cm挖、填土方、运及找平。 （2）、工程量计算方法——按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，以平方米计算。（施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内）  例：某建筑物首层平面图如图所示，求该工程的平整场地的工程数量。 2、  土方开挖的说明       土方开挖包括挖地槽、挖管沟、挖土方三部分，均按体积计算工程量。       土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。折算系数为：      天然密实体积为1；虚方体积：1.30；夯实后体积：0.87；松填体积：1.08。  说明中的 虚土是指未经填压自然形成的土； 天然密实土是指未经动的自然土(天然土)； 夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土； 松填土是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。   3  挖基础土方 （1）、工程量计算方法——按基础垫层底面积×挖土深度以m3计算，基础中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入基础工程量内计算。 （2）、基础深度h——地槽底面至设计室外地坪。  （3）、基础长度——外墙按                                                             内墙按 （4）、挖基础工程量计算式 （4.1）不放坡、不设挡土板时：      V=（B+2C）×H×（L中+L内槽） （4.2）由垫层下表面放坡时：       V=（B+2C+kH）×H×（L中+L内槽） （4.3）由垫层上表面放坡时：       V=【B×H1+（B+kH2）×H2】×（L中+L内槽） （4.4）支设双面挡土板时：        V=（B+2C+0.2）×H×（L中+L内槽）   （5）挖基础土方包括带形基础、独立基础、满堂基础及设备基础、人工挖孔桩等的挖方。带形基础按不同底宽和深度，独立基础和满堂基础按不同底面积和深度分别编码列项。  4    挖土方——按体积计算 5 管沟土方——按设计图示以管道中心线计算 6 回填土——按体积计算 回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m3计算工程量  （1）、基础回填土 V＝V挖土－V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层 （2）、管道回填土——V＝V挖土－V管道 管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm按下表计算。 （3）、室内（房心）回填土      室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面以上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为          V＝室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h          ＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内外高差－地面垫层厚－地面面层厚） 例：某建筑物的基础如图所示，计算挖四类土地槽工程量、基槽回填工程量、室内地面回填工程量。 7 土方运输——按体积计算 公式     V＝V挖土（全部挖土）－V回填（基础、管道、房心） 式中计算结果为正时为余土外运，负值时为亏土内运                                                                                                                                                                                         

6建筑工程计算规则.ppt