建筑面积计量  一、建筑面积概念               建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 建筑面积计量 二、建筑面积计算的作用           建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积的总和。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面：           1、?? 是确定建设规模的重要指标          根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。          2、?? 是确定各项技术经济指标的基础         建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即：   建筑面积计量 3、是计算有关分项工程量的依据            应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。 4、是选择概算指标和编制概算的主要依据          概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。 建筑面积计量 三、建筑面积计算规则         计算工业与民用建筑面积，其总的规则应该本着凡在结构上，使用上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工，材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之，不计算建筑面积。   （一）计算建筑面积的范围 （1）单层建筑物建筑面积计算问题： 高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题： 多层建筑物建筑面积计算问题： （2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 （3）同一建筑物如结构，层数不同时，应分别计算建筑面积。 如左图，建筑面积为：9.24×12.84×2 =237.28 m2    （4）地下室等问题： 　         地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，车站，地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。地下通道不计算建筑面积。   （5）建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层问题：         建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，如果设计加以利用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 深基础底下架空层问题：        建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，如果设计加以利用且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （6）穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。          如图设有通道的建筑物的建筑面积为：    3×A×C－B×C. （6）穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如下页图：      设有内回廊的建筑物的建筑面积为：3×A×B－2×E×F （7）楼梯、垂直贯通的井、道在建筑面积计算中的问题：   　　室内楼梯间，电梯井，提物井，垃圾道，通风道，管道井等均依据建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不再另计算建筑面积，因其包括在整体建筑物建筑面积之内。          如下页图：总建筑面积为：       外边线长×外边线宽×层数。  （8）书库，立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积  (9) 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算面积。 （10）建筑物内设备管道层、储藏室层高超过2.2米时，应计算建筑面积。 （11）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 围护结构计算问题： （12）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （13）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。  走廊、挑廊、檐廊、阳台问题： （14）建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外1.5米以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 楼梯、变形缝问题： （15）室外楼梯，作为主要通道和用于疏散，应按其自然层投影面积之和计算建筑面积。 （16）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算 。 （17）架空通廊，有顶盖且柱或栏杆、门窗等围护结构的计算全部建筑面积；无顶盖的加快通廊可以计算一半的建筑面积。  第二节：建筑面积计算 （二）不计算建筑面积的范围 （1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等，不计算建筑面积。 （2）用于检修、消防等的室外爬梯。 （3）层高在2.2米以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 * 主讲教师：赵雪锋	 建  筑  工  程  计  量 　　单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积内，不再计算建筑面积；二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 　　建筑面积：A×B+C×D 　　高低联跨的单层建筑物，按外围水平面积计算；如果高低跨结构不同，材料不同或高度悬殊太大，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。 如上图建筑物的建筑面积：（A1+A2+A3）×B 其中：左边跨：A1×B；右边跨：A3×B;中间跨：A2×B 如上图，建筑面积为：9.24×12.84（ m2）  如上图，建筑面积为：9.24×12.84（m2 ）          立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积   ????????????????????????????????   ????????????????????????????????   ????????????????????????????????   ????????????????????????????????   ????????????????????????????????   ????????

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