1 精装修工程 流 水 段 管理、施工、验收、检测 流 程 目录 ---流水段节奏 ---标准流程图 (设定 who、when、where、what、how) ---流水段 开工流程 ---流水段 隐蔽工程施工阶段流程 ---流水段 木工、泥工、油漆工施工阶段流程 ---流水段 成品、半成品安装阶段流程 ---流水段 设备安装阶段、竣工验收阶段流程 ---流程中职责分工与关注重点 流水段节奏 标准流程图(设定 who、when、where、what、how) 流水段 -----开工流程 流水段 -----隐蔽工程施工阶段流程 流水段 -----木工、泥工、油漆工施工阶段流程 流水段 -----成品、半成品安装阶段流程 流水段 -----设备安装阶段、竣工验收阶段流程 流程中职责分工与关注重点(一) 一、各方工作职责 甲方: 重点把控监控点,签发《施工令》,控制流水段中各分项工程间的施工工序 通过检查资料、抽查实物质量来判断质量监督体系是否正常运转 施工方: 合理计划流水段划分、劳动力安排,合理安排施工工序 严格自检,严把质量关是质量保证的70%因素 监理: 将精力重点放在现场巡视、过程检查,在事前、事中发现问题 协助甲方控制监控点、签发《施工令》 检测: 分项工程的结果检测 单套商品房的结果判定 流程中职责分工与关注重点(二) 二、工作小组共同关注的重点 完善设计节点 合理调整流水段的划分,控制大的施工节奏 合理控制同一流水段内的工序搭接 梳理材料供应计划,监督执行 梳理专业分包的施工计划,监督执行 注意产品保护 注意小业主的合理疏导 阳台地砖 工作内容:阳台铺贴地砖 甲方单位:质量抽查 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2.质量验收记录表 监理单位:按检验批验收 检测单位:检测表6内容 产品保护:完工后做好养护、产品保护措施 烟道改造 工作内容:切割、移金属片、封闭 甲方单位:质量抽查 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 监理单位:隐蔽验收,关注烟道内金属片移位 检测单位:无检测项目 新增墙体、粉刷 工作内容:拆墙、砌墙、拉结筋、粉刷 甲方单位:质量抽查 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 3.质量验收记录表 监理单位:按检验批验收,关注墙体拉结筋 检测单位:检测表4内容 新增管道开槽的放线 工作内容:按图纸设计要求放线 甲方单位:设计、土建、安装、放线全数验收 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 监理单位:放线全数验收 检测单位:无检测内容 新增管道埋设及穿线,电气隐蔽施工 工作内容:开槽、水管,强、弱电缆,煤气管预埋、穿线 本分项工程是重点中的重点 甲方单位:开槽前,签发《开槽施工令》 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 3.质量验收记录表3、4、5、7、8、9 监理单位:全数验收 检测单位:检测表1、表2、表3A的内容 墙面木基层施工 工作内容:1.门套和木基层 2.窗帘盒 3.卫生间镜面基层 4.厨房间不锈钢基层 甲方单位:质量抽查 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 3、质量验收记录表15 监理单位:按质量批验收 检测单位:无检测项目 吊平顶龙骨施工 工作内容:1.卫生间吊顶 2.厨房间吊顶 3.厅、卧、走道吊顶 甲方单位:质量抽查 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 3、质量验收记录表13 4、《吊平顶封板施工令》 监理单位:按质量批验收 检测单位:分户检测,表14A内容 吊平顶封板施工 工作内容:封板、防开裂处理、批腻子 甲方单位:施工前签发《吊平顶封板施工令》;质量抽查 施工单位:自检合格,报验 填写:1、报验单 2、质量验收记录表13 监理单位:按质量批验收,重点验收防开裂的节点施工。 检测单位:分户检测,表14B内容 卫生间淋浴房墙面防水施工 工作内容:淋浴房墙面防水施工 甲方单位:施工前签发《防水施工令》,质量全检 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 监理单位:全数验收 检测单位:无检测内容 厨房、卫生间墙砖施工 工作内容:排版弹线、贴砖 甲方单位:设计参加、签发《墙砖施工令》,质量抽查 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2、质量验收记录表17 监理单位:按质量批验收 检测单位:分户检测,表5内容 卫生间地面防水施工 工作内容:卫生间地面防水层 甲方单位:施工前签发《防水施工令》,质量全检 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 监理单位:全数验收 检测单位:无检测内容 厨房、卫生间地砖铺贴 工作内容:排版弹线、贴砖、大理石 甲方单位:设计参加、签发《地砖施工令》,质量抽查 施工单位:自检合格,报验 填写:1.报验单 2、质量验收记录表17 监理单位:按质量批验收 检测单位:分户检测,表6内容 厅房 顶、墙面批嵌施工 工作内容:墙面、平顶批嵌 甲方单位:质量抽查 施工单位:自检合格,
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