项目优劣势研评  市场机会分析  如果有一天，生活可以变成另外一种模样，那一定是因为我们改变了看待她的角度。                    法国著名女作家.杜拉斯 TD智谷.唐都产沟通运动提要 [首期户外形象] Green Valley 2005 夏 卢瓦尔谷地Lorie Valley 来到这里 你是否想过，在某个初夏的黄昏，坐在一个可以俯瞰卢瓦尔景色的阳台上，看对面神秘幽静的古堡和远处的葡萄园被落日余辉染成莫名的斑斓，视野之中完全是一幅印象派大师莫奈的作品。 一颗细小的石子便让水中城堡的倒影随着水波一圈一圈荡漾开去。空气中是河谷花草的淡淡幽香，而你的手中正端着一杯卢瓦尔河谷出产的白葡萄酒。 这样的一种纯粹法国的悠闲风情，除了卢瓦尔河谷，世界上还有哪个角落能找到？ Green Valley绿地翠谷，源自法兰西的灵感，一部卢瓦尔河谷的优美蓝本，就在重庆北，一如浪漫而灿烂的百合，悄然开放。 [导入期2] Green Valley 在适当的时间  在适当的地点-将我诞生吧 人生如同一场邂逅，当美好诞生时，对你而言，总是那么的适当。好几个世纪以来，卢瓦尔谷地是诗人们眼中的温柔故乡，更是贵族们的品享领地。卢瓦尔这样的一方净土，整齐地横亘在法国北部和南部之间，以肥沃的冲积土壤、特别温和的气候，出产了无数美妙的葡萄酒以及丰硕的蔬菜和水果。 这样的纯粹，这样的法兰西，如何不令人向往？ Green Valley绿地翠谷，源自法兰西的灵感，一部卢瓦尔河谷的优美蓝本，就在重庆北，一如浪漫而灿烂的百合，悄然开放。 [导入期3] [导入期户外形象2-使户外发挥类似报版的作用] 传播阶段小结    关键词  重庆/有产/人文/法兰西/卢瓦尔 认知特征及价值取向  一个富有纯正法兰西格调的生活方式而非简单的楼盘，以此区别于其它 导入期的相关软文与新闻配合  2005，绿地翠谷率先引动人文光辉复兴  绿地集团，以纯正法兰西风尚打造高尚居住新魅力  溯源卢瓦尔河谷，绿地翠谷以人文比照世界生活的蓝图  品味因绿地翠谷而改变，北部富人区生活版图由此而重划 导入期的造势公关设计  2005·人文生活复兴与卢瓦尔向往 -绿地翠谷理念发布会  时间：6月下旬或7月中 地点：海逸酒店国际宴会厅 目的：通过理念发布活动，制造项目新闻亮点与个性稀缺，同时建立项目公信，推出绿地集团的在地知名度，同时由规划设计方实施项目原型讲解，营设法兰西优雅生活的意境，促成营销前置效应达成 形式： 邀请北部经开区政府、市房产局、规划设计单位、重庆主流媒体与专家参加； 由绿地集团、设计单位对项目理念与规划作出介绍； 同期举行现场法兰西式品酒会，燕尾展示项目理念资料等 现场举行答记者问。报道/软文/专版连发三天，形成激荡 营销专线开始电话咨询接待工作并实施记录 市场升温期传播 目标：达成项目品牌市场深化，实现市场蓄心与蓄客能量积累任务：对项目品牌进一步深化，从法式风尚代言向项目品质代言演进，同时增加绿地企业及项目的公信力，获得重庆目标市场的认同与认可战术：以“纯正法兰西，纯粹品质风尚”为统领性主题，强化国际化生活意境，同时传递绿地集团的实力与宗旨，表达项目品质的可靠户外广告、电视广告、公关活动是此阶段推广的主力，户外、电视深化品牌影响力 Green Valley 谁将成为生活的艺术家？ 人们会在很久以后怀念我的。这是画家莫奈曾经说过的。他是这样的热爱生活与他的笔下的画布，他总是想象着将这个世界全部收览到他的画作中，以让这一切美好不朽。 生活是一种艺术，这是一种信仰，也是一种高贵的体现。今天，这样的生活来临了。 Green Valley绿地翠谷，源自法兰西的灵感，一部卢瓦尔河谷的优美蓝本，就在重庆北，一如浪漫而灿烂的百合，悄然开放。 [升温期1] Green Valley 因为 而爱上杜拉斯 因为 从此一生归附 有人说卢瓦尔谷地的法语才是最纯粹的法语。这也难怪，正是在这里，诞生了世界的现代小说之父拉伯雷。面对卢瓦尔，拉伯雷这样说道：那生我养我的，正是卢瓦尔河谷这个法兰西花园。 卢瓦尔河谷不仅孕育了拉伯雷，哲学家萨特、还有女作家玛格丽特·杜拉斯和她的《情人》、当著名的法国导演让·雅克将这部书拍摄成电影时，全世界都爱上了法兰西。可以这么说，卢瓦尔书写了一种别致的美丽，或者是美丽书写了卢瓦尔。  Green Valley绿地翠谷，源自法兰西的灵感，一部卢瓦尔河谷的优美蓝本，就在重庆北，一如浪漫而灿烂的百合，悄然开放。 [升温期2] Green Valley 住在翠谷里  体验心灵的诗意 还有什么将体现一个天才般的创造力？ 绿地翠谷，一座源于法兰西文艺复兴的新古典主义城堡，一个充满情调、优美和宁静之地，一个可以放开你的想象力的庄园，诞生着你所向往的生活：诗意而崇高。 住在翠谷里，住在自己与世界交融的心灵之中，领略纯粹法兰西的悠然与阔大，除此而外，还有哪儿能够包容住你的想象？ Green Valley绿地翠谷，源自法兰西的灵感，一部卢瓦尔河谷的优美蓝本，就在重庆北，一如浪漫而灿烂的百合，悄然开放。 [升温期3] [升温期户外形象] 这一阶段的软文专题规划  绿地集团，以翠谷打造重庆首座法兰西风尚人文地产  优雅是这样炼成的  优雅的标准是这样制定的  杜拉斯的 VS有产阶级的   从卢瓦尔河谷到重庆北部新区，同样的自然风尚 升温期的品牌人文公关设计  法兰西文化之旅- 杜拉斯作品巡展  时间：8月中旬 范围：重庆主城区、各大学学生邀集均可参加 内容：举办为期一周的法兰西现代文学巡展和杜拉斯作品与生平展，实现法兰西文化与艺术的普及传播，营设绿地翠谷的艺术人文意境，培养市场对项目的兴趣浓度，深化市场热情 形式： 邀请法领事、重庆作协、川外及重庆大学中文系等专家，特邀电影学院张国立先生为本次巡展剪彩，重庆主办媒体参与。  同时展出卢瓦河谷风景图展。 活动赠送卢瓦尔风景明信片/ 纪念品 开盘及强推期传播 目标：市场强推，达成蓄客能量的释放，达成首期开盘热销清盘任务：对消费者作项目生活诉求，引爆前期积累的市场能量战术：以“这样的阶层，向往这样的生活”为统领性主题，将品牌能量释放到项目首期的销售组团通过前期的主力媒体（户外、电视、报纸）告知开盘信息，同时利用已积蓄的准客户，以“绿地翠谷网球精英俱乐部”的形式举行系列小众活动，进行蓄客能量强化和口碑传播，以求有最具效率的方式迅速引动销售，在开盘活动前完成首期营销[以预售证为准]。 Green Valley [开盘强推篇1] Green Valley   将一生的时间  浪漫地花费 在绿地翠谷，时间仿佛停留在了19世纪，一个富有文艺复兴与思想启蒙时期的新古典主义法兰西后花园，展现出一片年华的富丽：油画般的壮丽与宁静的湖山，令人仿佛抵达到一个遥远的国度，一个梦想的家园。你可以想象所有的房间都依然如故。 这将是你所有的时间，而你，可以这样静静地、浪漫地花费掉。  Green Valley绿地翠谷，源自法兰西的灵感，一部卢瓦尔河谷的优美蓝本，就在重庆北，一如一生追寻的归宿，从此将自己收藏。 Green Valley Green Valley   这样的阶层  拥有这样的生活 总有这样的一群人，他们向往。向往一个明媚的未来，向往一个梦想的栖居之地。 总有这样的一个阶层，梦想着拥有一个家园，在那里一生一世地永远生活。 

绿地翠谷提案版（唐都）.ppt