施工图审查中常见的问题              设计文件编制深度大部分达不到建设部〔2003〕84号文件的规定要求。               施工图设计阶段包含内容分三大部分：  总平面图  施工图设计说明  设计图纸                                 2.测量坐标网、坐标值。      测量坐标网一般为城市坐标系统（由当地规划院提供）。也可根据项目需要建立场地建筑坐标网（也称施工坐标网），但要列出建筑坐标与城市坐标的换算关系。坐标标注详见《总图制图标准》（GB/T50103-2001）第二章第四节的内容。  3.场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置。            场地四界的坐标由城市规划部门提供，一般是以现场定桩坐标结果通知单为准。当无坐标或工程比较简单时可用定位尺寸表示。  4.场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 道路位置用中心线、路边线、道路红线等表示， 建筑物和构筑物用其底层±0.00标高处的外轮廓线表示， 层数用阿拉伯数字或黑圆点的数目表示。  5.建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、储水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数，定位（坐标或相互关系尺寸）。                  ①   建筑物用粗实线表示其地上底层±0.00标高处的外轮廓线，      ②   构筑物用细实线表示其地上部分的外轮廓线。         ③   地下建筑用虚线表示外轮廓线。         ④   层数用阿拉伯数字或黑圆点的数目表示。       ⑤     定位坐标应以建筑物外墙、外柱轴线的交点或建筑物外墙线交点为坐标标注点（设计说明中应说明交点的选择）定位相互关系尺寸应以建筑外墙、外柱轴线或建筑物外墙线之间的相对距离为标注值。       另外还需要标注建筑物总控制尺寸，建筑物退红线的控制距离等。       圆形建筑物、构筑物标注中心点。        6. 广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸。（坐标或相互关系）此部分包括围墙大门定位坐标和尺寸标注。 7. 指北针或风玫瑰图。         总图应按上北下南方向绘制，根据场地形状或布局，也可以向左右偏转，但偏转角度不易≯45°。   8.建筑物、构筑物使用编号时，应列出《建筑物、构筑物名称编号表》。         编号表主要内容有：序号、编号、建筑物或构筑物名称、附注等。 9.注明施工图设计的依据、尺寸单位、比例、坐标及高程系统、补充图例等。    设计说明没有按“建筑工程设计文件编制深度规定”编制，尤其设计依据往往缺少相关部门的批文。            施工图设计说明分为文字说明和表格说明两部分。           施工图是作为工程项目最后实施的图纸，它是初步设计或方案（不作初步设计的简单项目）的延伸，因此各有关部门对初步设计或方案的确认意见是施工图能否成立的依据。 1.设计依据包括如下内容： 主管部门对本项目前一设计阶段的审批文件（文号）。 建设管理、消防、人防、园林、交通等有关部门对初步设计审批意见（文号或日期）（简单工程项目方案审批意见） 甲方有关会议纪要等文件。 现行设计规范、标准（列出本项目所依据的主要规范名称）。  2.项目概况。           内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等以及能反映建筑规模的主要经济指标。            如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积、房间使用面积可在平面图中标注）。           旅馆的客房间数和床位数；           医院的门诊人次和住院部的床位数；          车库的停车数量等。  ①应说明本工程为建设单位的新（扩、改）建的何种类型建筑项目，应简要描述建设地点、周边环境，再说明占地面积（单体建筑的基底面积）总建筑面积，并分别列出其中地上、地下面积（含构筑物面积）。 ②设计使用年限根据建筑物性质及使用者的要求，结合结构设计，按《建筑结构可靠度设计统一标准》 （GB50068-2001）确定。  ③抗震设防烈度按《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）和《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-95）确定，并应与结构设计说明一致。 ④防火设计建筑分类，耐火等级均根据建筑物使用性质，火灾危险性、疏散和扑救难度按《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）进行分类和定级。   ⑤人防工程等级依据人防部门有关审批文件确定，并应明确平时、战时的使用功能。 ⑥屋面防火等级，地下室防水等级，应根据建筑物使用性质、重要程度、使用要求以及防水合理使用年限，按相应规范确定。 ⑦项目概况还应有建筑功能分区简述。  3.设计标高     本项目的相对标高与总图的绝对标高的关系。     主要说明±0.00标高相当于绝对标高值，并说明室内外高差。 4.用料说明和室内外装修      墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙     面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号。      在设计说明中只对上述提到的各部位统一的材料和做法作出说明，详细做法和说明见施工图和装修做法表。   墙体工程：应分别说明地上部分、地下部分、外墙内墙、承重墙、填充墙、防火墙、管道竖井、外墙体等不同部位的墙体采用的材料名称、厚度、采用钢筋混凝土墙体，可说明详见结构图，墙体外、内或特殊部位有保温时，应分别说明采用的保温材料名称、厚度、导热系数、密度等级、抗压强度等要求，应说明按照材料有关规范、规定、构造图集执行。  ?说明防潮层的部位、标高、防潮层的厚度和材料做法。      ?应说明内外承重砌块强度和砌筑砂浆标号详见结施图，但填充墙标号结施图不表示，建筑说明应注明。 ?屋面、地面、楼地面、内墙、外墙、护坡台阶等构造可以用构造表表示。但在备注中一定要说明保温材料的名称、厚度，对其物理性能应提出要求，如表观密度、抗压强度、导热系数等提出要求。      ?室外装修详见立面图纸标注即可，但应说明材质、颜色的确认方法。如提出由施工单位作出样板，供设计单位和建设单位认可后方可施工等要求。  5.设计说明中以下几点应注意问题： ①说明中应明确门窗的抗风压性能、空气渗透性能等技术性能指标决定的门窗等级，对特殊门窗还应明确其保温、隔声、防火等特殊性能要求 ②设计说明中应说明 各门窗玻璃的品种（如净白玻璃、磨砂玻璃、压花玻璃、防火玻璃等）厚度，采用安全玻璃应说明安全玻璃的品种（如钢化、夹层）和厚度，可以在门窗立面示意图中注明选用的部位。  ③对所设计的幕墙（天窗、雨蓬等）除在设计详图中已表示了形式、分格、颜色、材料外，在设计说明中应提出抗风压、空气渗透、雨水渗漏、保温、隔热、防火等物理性能等级以及开启面积等具体要求，并要求招标定货后由供应商（厂家）进行深化设计，并负责提供土建资料、埋件位置，供建设单位和设计单位认可后方可施工。   ④

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