报告思路及框架 典型案例：中信红树湾 屋顶设计简约化，通过功能房（楼梯间和电梯机房）的细部处理突出造型感 通过光影对比和外墙材料质感的对比塑造形体，大量运用几何元素，整体立面现代感很强 现代沉稳 案例解析 报告思路及框架 典型案例：宏发领域 不强调屋顶，只以小细节丰富顶部。 垂直线条的大量运用，凸显建筑的挺拔伟岸 现代沉稳 案例解析 高技派 高技派 亦称“重技派”。20世纪50年代后期起的、建筑造型、风格上注意表现“高度工业技术”的设计倾向。高技派理论上极力宣扬机器美学和新技术的美感  高技派在建筑运用上表现出的特点： 住宅公建化,外立面多采用钢、玻璃等现代建筑材料， 体形多不对称，造型简洁但不方正、线条简单； 外立面整体性强、干净； 靠另人眩目的材料营造通透、轻盈的感觉，较为理性； 造价较高 报告思路及框架 典型案例：武汉 锦绣长江 屋顶造型简洁,但钢材及玻璃材质的运用使得屋顶凸显出一种力量美 通过材质的运用体现通透感和轻盈感。 高技派 案例解析 报告思路及框架 典型案例：世金汉宫 屋顶塔状设计,层层错落.形体稳健、开扬，给人大气稳重之感 通过金属材质的反射效果体现一种高科技感，赋予建筑物以理性的思想 高技派 案例解析 报告思路及框架 欧式风格 欧式风格 欧式建筑风格，产生于上世纪八十年代末，主要运用现代技术材料制作出古典的形式，借此再现区域的文化和传统。喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房这些都是欧式建筑的典型标志。欧式风格分好几种：典雅的古代风格、纤致的中世纪风格、富丽的文艺复兴风格、浪漫的巴洛克、洛可可风格，一直到庞贝式、帝政式的新古典风格等  欧式风格在建筑运用上表现出的特点： 简洁、线条分明、讲究对称 运用色彩的明暗，鲜淡来对视觉进行冲击。在意态上则使人感到壅容华贵。 典雅,富有浪漫主义色彩。  欧式风格 案例解析 坡屋顶设计简约稳重 立面统一运用典雅的黄色，给人以雍容华贵之感，形象上非常具有统一性。整个立面是对称的，同时也是简洁的 典型案例：鸿荣源禧园 欧式风格 案例解析 屋顶为拱形设计，充满了欧式古典的浪漫主义色彩 立面的处理较为简洁，与屋顶形成对比。立面色彩的运用与屋顶统一 典型案例：波托菲诺天鹅堡 欧式风格 案例解析 红色塔状屋顶为典型的欧式风格元素。充满田园化的浪漫主义色彩 立面整体有一种纵向和挺拔的感觉。细部处理较好，大的方框形的立面细节丰富了整个造型 典型案例：佳兆业可园七期 欧式风格 案例解析 屋顶为欧式田园风格。红色的几何体设计非常具有昭示性，同时也充满了浪漫主义色彩 立面的处理非常优美。波浪形的流线设计取代了现代版式建筑的生硬感，玻璃及暖色调的完美搭配彰显了华丽的贵族气质 典型案例：深圳 ·辉盛庭国际公寓（原安柏丽晶·晶仕阁） 其它代表性外立面赏析 屋顶造型线条化，但给人以通透感 立面有两大亮点：一是冷暖色调与条状和块状造型搭配在一起，给人以活泼跳跃的时尚感，弥补了楼体整洁的版式结构的生硬感；二是空中花园的造型丰富了立面效果，同时提升了项目的品质感 其它代表性外立面赏析 屋顶承接外立面的亮点，呈圆柱状 最大的两点是通过对称的双圆柱支撑了整个外立面的造型，灵活地将楼体的线条弧线化，温柔化 报告思路及框架 运用建议   材质建议 色调建议 细部建议  报告思路及框架         材质方面 考虑到本项目的精品定位,结合市场情况,世联建议以下两个材质方向：   方向一: 品质打造方向  方向二: 生态节能方向  报告思路及框架 品质打造方向 品质打造主要通过较为高档的建筑材料来实现，同时尽量避免低端涂料、马赛克、瓷砖等材质的使用。 品质打造方向的材料举例： 项目底层商业立面——大理石等石材的运用 外立面——干挂花岗岩、石材、铝塑板、百叶、玻璃幕墙等的运用； 屋顶——玻璃、石材等 报告思路及框架 生态节能方向 生态节能是指在建筑规划、设计和使用的过程中，采用节能型或可再生资源，提高建筑的保温隔热性和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物节能系统的运行管理。此阶段集中在材料、设备、工艺的创新应用及高效运行管理方面。 生态节能方向的材质之外窗： ＬＯＷ－Ｅ玻璃降低噪音； 镀膜：隔绝紫外线辐射； 内充氩气双向阻热； 断桥铝合金窗：外部铝合金框，内部铝合金框及连接内外铝框的中间芯子，双面胶条咬口，窗框内、外铝皮之间有硬尼龙断热层； 窗框与窗洞之间用保温板做隔热处理  报告思路及框架 生态节能方向 生态节能方向的材质之外墙： 加厚混凝土外墙及保温层，阻止冷热辐射和传导； 流动空气层设置，可以保持保温板的干燥，同时具有保温效果； 干挂幕墙，保护外保温板不受雨雪侵蚀，可抵挡辐射  生态节能方向的材质之屋面： 铝箔与保温隔热板，可以适当调节温度  生态节能方向的材质之新风： 地面送风，屋顶排风。屋顶实施强制式机械抽风系统，保障室内空气的新鲜。室内各单元采用“下送上回”低速送风，控制室内空气流动方向，保证新风和废气的分离，楼顶设冷、热能量回收装置，实现能源的再利用  　 报告思路及框架 生态节能方向 生态节能方向的材质之防噪： 采用陶粒混凝土加厚楼板，可有效节能，增强楼板的隔音效果  生态节能方向的材质之水处理系统： 包括雨水回收再利用系统、生活污水回收系统、湿地水净化系统三个系统，对本项目而言，雨水回收再利用系统和生活污水回收系统较为适合  报告思路及框架 生态节能方向 生态节能是指在建筑规划、设计和使用的过程中，采用节能型或可再生资源，提高建筑的保温隔热性和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物节能系统的运行管理。此阶段集中在材料、设备、工艺的创新应用及高效运行管理方面。 生态节能方向的材质之外窗： ＬＯＷ－Ｅ玻璃降低噪音； 镀膜：隔绝紫外线辐射； 内充氩气双向阻热； 断桥铝合金窗：外部铝合金框，内部铝合金框及连接内外铝框的中间芯子，双面胶条咬口，窗框内、外铝皮之间有硬尼龙断热层； 窗框与窗洞之间用保温板做隔热处理  报告思路及框架         色彩搭配 世联建议以下两个能够更好突出品质感的色彩搭配方向：   方向一: 相同/相近色系色彩搭配  方向二: 差异化色彩运用，冷暖对比搭配  * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 屋顶与外立面的打造 世联地产  2008年8月 报告思路及框架 报告思路及框架 风格流派与案例运用  打造建议  报告思路及框架 风格流派 1、Art Deco 2、现代主义 3、现代典雅 4、现代简约 5、现代沉稳 6、高技派 7、欧式风格 报告思路及框架 Art Deco Art Deco——装饰艺术 起源于法国，介于古典与现代之间，融合了立体派、构成主义包括机械美学，具有现代主义的简约而不是简单，又有古典主义的精致而不繁复琐碎。 Art Deco在建筑运用上表现出的特点： 建筑物以其高耸、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡气势给人留下深刻印象 形体呈阶梯状收分，强调垂直线条，于稳重中显气质 注重装饰几何化，多用放射状、V形图案 ART DECO应用于建筑风格，常外挂面砖、天然石材等。同时，其建筑装饰会尝试新鲜元素的使用，如钢铁、玻璃等，不拘一格，旨在追求单个建筑作品的个性与不可复制性。 注重表现材料的质感、光泽； 色彩设计中强调运用鲜艳的颜色、暖色和金属色，造成华美绚烂的视觉印象。 报告思路及框架 典型

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