* * 水晶街? 南京时尚文化商区 南京.水晶城招商推荐书 主城区.国际生活街区   1、区域介绍 水晶街 项目商业位置 本项目 中央门商圈 新街口商圈 夫子庙商圈 湖南路商圈 本项目 目前南京市辐射范围比较大的成熟商圈有三个：新街口、夫子庙、湖南路。 其中新街口商圈规模最大，功能最全，档次最高，是南京当之无愧的第一商圈。 本项目距夫子庙商圈约1.5公里，距新街口商圈2.5公里，到湖南路商圈5公里。 水晶街 水晶城项目为金陵尚府商业项目的商业部分，位于大光路西头，距离南京城东干道100米；  项目交通指南 水晶城项目东临城东干道，交通便利； 项目周边公交体系完备，为南京地铁五号线站点上盖物业。 消费区域分析 * 社区范围 大光社区 香格里拉东苑、香格里拉西苑、凯越天琴花园 枫丹社区 枫丹花园 扇骨营社区 扇骨营小区 象房新村社区 象房村、金象园 尚书村社区 瑞鑫兰庭、金鑫苑、、八宝前街社区、御道家园、澳丽嘉园、瑞阳小区、金鑫园小区等 文思巷社区 琥珀小区、文思新村、东城水岸、钓鱼巷小区等 明故宫苑社区 明故宫苑、金龙蟠家苑 瑞金新村社区 瑞金新村 申家巷、棉鞋    营社区 绣花巷、申家巷、棉鞋营、马府街、达美广场、达美御苑、陶然苑、复成新村等 5800户、15400人 4017户、10100人 3178户、8900人 2200户 5700人 2100户 4500人 3200户、9100人 6300户、16600人 尚书村(八宝前街)社区 大光社区 象房新村社区 枫丹社区 扇骨营社区 申家巷\棉鞋营社区 文思巷社区 注：红色标注为新建小区，蓝色标注为城中村、老旧居民楼 项目周边1KM范围内人口分布示意 明故宫苑社区 瑞金新村社区 800户、2160人 900户、2460人 项目处于主城区，周边1KM范围内居民户数约3万户，居民人口规模约10万人。因周边住宅物业多为超两万的高价房，居民消费能力优越。 消费区域分析 1 4 2 5 6 7 1 2 1 2 3 4 5 6 8 8 3 7 9 9 南京机电厂 金城集团 10 10 11 政府机构及事业单位(红色标注): 1.南京海关 2.南京电视台 3.白下区环保局 4.白下区地税局 5.南京报业 6.南京地税局 7.南京广电局 8.南京国税局 9.大光街道办事处 10.白下区房产局 学校:(绿色标注): 1.南京市体育运动学校 2.瑞金路中学 3.南航附中 4.大光路小学 5.江苏省海事职业技术学院 6.南京市党校 7.金陵科技学院 8.江苏省戏剧学院 9.南京六中 10.瑞金路小学 11.聋哑学校 写字楼:(蓝色标注): 1.体育大厦 2.新大都城市广场 项目周边政务、商务氛围浓厚，1KM范围内政府机构及事业单位达10家 项目    2、项目介绍 项目介绍.   物业构成 四星级 宾馆 西区 大商业 酒店式 公寓 写字楼 商业街 水晶城商业项目由东区商业街与西区集中商业构成，商业总面积约6万平米。 集办公、居住、酒店、商业的精品综合体！ 总用地面积 Site Area：21,900平方米 总建筑面积 Total GFA：90,341平方米 停车：400个商业专属车位 项目总体定位 最具亲和力的生活驿站，时尚家庭欢聚的空间 全方位提升区域生活品质，开启区域商业新纪元！ 南京城东首席品质生活中心 时尚生活 社交生活  家庭生活 三大生活主题筑就区域品质生活内涵！ 白下区大光路》豪宅云集》社会精英聚集他们： 私密而不孤独——拥有自己喜好的品牌、餐厅与购物场所及休闲场所； 有品味不张扬——具有生活品味，但是有所取舍,有个性但很低调； 时尚而不懒散——拥有年轻的生活态度，但心理足够成熟，不会盲目； 他们追求生活品质，对价格敏感度较低 商业特色.   消费者 商业特色.业态比例 4\3\2\1更具竞争力的业态结构！ 零售40%：精品期间、超市、主题购物、特色淘宝 餐饮30%：饕餮簋街——南京首家百米纯餐饮街区 娱乐20%：KTV\休息娱乐设施 其他10%：特色零售、会所等 精品超市 精品服饰、创意家居 彩妆集合、户外用品 大型高端商务餐饮 影院 家居饰品 快餐 生活配套 健身 商务配套 商务餐饮 商务餐饮 护理品 精品零售 休闲 餐饮 通讯 服务 药店 特色餐饮 家常餐饮 休闲 餐饮 养生 SPA 特色餐饮 KTV/中餐 台球网吧 棋牌室 精品 书店 项目1-3层业态功能规划 B1 F1 F2 F3 大商 商业街 写字楼底商 面积：20000平米 定位：精品超市、健身、Book shop/书店、DVD shop/影音店/Home store/家居店、Boutique/创意品位小店、Art/艺术品DIY 业态规划.负一层 负一层已确定精品超市与健身商家，分别是精品超市与浩沙健身。 负一层业态示意 定位：混搭型业态、高端品牌旗舰店店，主要包括化妆品、珠宝、手表、数码、服饰等，以及特色餐饮、休闲餐饮 业态规划.东区首层 业态规划.东区二层 定位：影院、美容SPA和特色餐饮美食街。 业态规划.东区三层 一公里内10数家大型企事业单位聚集，10万高端高端人士的生活、工作聚集区；消费潮人汇聚，高端时尚商业需求旺盛！ 黄金交叉点——城市主干道龙蟠中路与大光路交汇处，人流集聚点； 地铁5号线——与地铁5号线无缝连接商业，天量消费人流； 投资经营保障.地段 通过公共空间、合理动线、建筑细节的设计打造、现代商业建筑形态，成为吸引人的空间；同时所有商铺具备餐饮功能； 大光路稀有开阔下沉空间， 6.2m层高为商家提供无限创意空间； 自有 500个商业专署车位，消费停车无忧！ 投资经营保障.产品 投资经营保障.四大主力商家 5000平米精品超市 2400平米浩沙健身 4000平米中影国际影城 THANKS 南京际华    查文武 TEL:025-84682272 MOBILE:13621596738 * * * * * * * * * 水晶街? 南京时尚文化商区 * * * * * * * * * * * 

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