2006-1 商业计划书 中元籴焜金融投资担保公司 中元籴焜商业计划书 公司概况：       青岛中元籴焜金融投资担保有限公司于2005年7月8日成立，公司注册资本5000万元人民币，现由四位自然人股东共同投资，是一家完全按照商业化规范运作的专业金融投资担保公司。 经营模式：       中元籴焜采用担保及延伸业务的经营模式。公司在致力于做大做强企业担保业务的基础上，大力发展个人信用担保及直接贷款业务，并且为企业提供财务顾问、信用评级等延伸业务，从而极大地提高了中元籴焜在业界的竞争优势。 中元籴焜商业计划书 公司宗旨：       严格遵循市场经济规律，以信用担保和金融投资为手段促进资金融通和商品流通，促进企业进步，推进中小企业的创立和发展；提升企业信用，提高资源配置效率，推进社会信用体系建设，为市场经济和社会发展服务。  中元籴焜商业计划书     2005年初我市注册资金1000万元的担保公司11家，1000-3000万元的8家，5000万元1家。青岛的24家担保公司只有9家在开展业务，而且每家的注册资本只有1000多万元。但2005年青岛地区的担保公司只做了3亿左右的业务。主要原因我们认为： 中元籴焜商业计划书 担保公司资本规模偏小，目前青岛最大的担保公司中海投资担保有限公司的注册资本为1.2亿元，且主要业务为项目的直接投资，其次为中元籴焜投资担保有限公司，注册资本金为5000万元。因而银行对担保公司的担保能力不认可，导致业务规模很难做大。 审批程序复杂。因为本市金融部门多数不认可担保机构，不给予担保公司放大担保贷款倍数，只同意用全额保证金来开展业务，更不愿同担保机构分担风险，导致担保贷款手续烦琐，审批时间长，评估费用过高，加上银行信贷咨询系统不对担保机构开放等原因，担保公司很难开展业务。 中元籴焜商业计划书 没有建立担保资金补充机制和风险补偿机制。一方面，市里没有建立对全市担保企业的风险补偿机制，担保企业独立承受担保风险；一方面，各担保机构基本没有建立相应的担保资金补充机制和风险补偿机制，一旦发生代偿，就可能影响担保业务的继续运作。 缺乏高素质专业人才。全市的担保机构只有5 家有专业的风险评估队伍。担保专业人才十分匮乏。 社会信用环境差。目前我市尚未建立完善信用评价体系，担保机构很难对民营及中小企业信用进行评估，加之一些民营及中小企业缺乏信用，不守合同，逃废银行债务，使得担保机构和银行不敢大胆开展担保贷款。 中元籴焜商业计划书        但同时，我们认为现在介入担保行业的潜力巨大，其原因： 以2005年青岛市银行贷款2000亿元的10%计，青岛本地应有200亿元的担保市场容量，市场容量饱和程度远未达到。因此担保市场的巨大，为青岛市担保行业的发展带来了前所未有的机遇。 目前，青岛市民营企业已达32万户，注册资金1500亿元，占全市税收总量的30%以上，经济总量的40%以上，出口总量的50%以上，民营经济已名副其实地成为我市经济发展的主力军，但融资难的问题一直是我市民营及中小企业发展的瓶颈。青岛的担保市场发展与经济发展很不相称，这也注定其存在较大的潜在市场空间。 中元籴焜商业计划书 企业融资担保业务：       包括企业流动资金贷款担保、房地产开发贷款担保、企业票据贴现担保、开具承兑汇票担保、出口退税质押贷款担保、进出口贸易融资担保、产权（股权、知识产权、经营权等）质押贷款担保、设备租赁融资担保、企业发起设立/并购搭桥贷款担保、项目投资担保、政策扶持项目贷款担保、保理业务（应收帐贴现担保、信用保险）等 。 中元籴焜商业计划书 个人贷款担保业务：      包括个人消费贷款担保、个人信用贷款担保、单位优秀员工贷款担保、出国留学贷款担保、个人创业贷款担保、房产抵押贷款担保、房屋按揭/加按/转按揭贷款担保、房屋装修贷款担保等 。 中元籴焜商业计划书 经济合同履约担保业务：      包括工程合同履约担保，工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。  中元籴焜商业计划书       担保配套服务是指围绕担保项目由中元籴焜提供的一系列中介服务主要包括： 咨询服务：企业理财与资本运作顾问、企业管理顾问、个人理财顾问。 项目论证服务：担保投资项目可行性研究与项目评估、资产评估业务、企业与个人资信评估。 抵押资产处置服务：典当业务、拍卖业务、企业重组兼并业务。 代理服务：企业或个人融资代理服务、政府或民间担保基金的委托管理、资产委托管理业务。 中元籴焜商业计划书       公司获利方式主要是通过： 担保业务收取1%～5%担保额的服务费。同时，公司要求被担保企业或个人提供足额的反担保资产，以规避担保风险； 委托贷款业务，公司收取不超过银行贷款利率四倍的利息，同时，公司要求被担保企业或个人提供足额的反担保资产，以规避贷款回收风险；  中元籴焜商业计划书  资产管理可有效提高公司净资产的回报率，是主营业务收入的重要补充； 担保配套服务拓展了担保业务的服务范围，保证担保项目的资信质量，增加了担保业务的附加价值，是对担保业务的垂直整合； 反担保资产的处置及资产证券化业务是公司化解担保风险的重要手段，公司反担保资产和银行抵押资产的有效处置以及资产证券化业务亦是公司今后潜在的赢利增长点。 中元籴焜商业计划书       无论从市场分析还是竞争性分析来看,中国和青岛地区担保业务都还处于早期的卖方市场,中元籴焜的策略是居安思危,以客户利益和为社会服务至上的原则制定其市场营销策略,开发出最有价值的信用担保客户,提供最适合社会需要的担保服务产品。  中元籴焜商业计划书        客户开发及信息收集是担保及投资业务的基础工作，客户资源将成为中元籴焜的宝贵财富，中元籴焜对此十分重视。中元籴焜计划采用下列方式建立健全客户来源的渠道： 中元籴焜商业计划书  与银行信贷部门取得广泛联系，由银行信贷部门推荐客户； 与各级政府部门联系，由相关政府部门推荐客户； 与各商会、行业协会取得联系，由其推荐客户； 开展企业信用担保的会员制管理，从中培养核心客户； 对社会进行广泛宣传、搞好市场调研，开展客户登记，从中发掘潜在客户。 目前中元籴焜还将与中国银行青岛市分行，中国建设银行青岛市分行建立了合作关系，并签订了协议。  中元籴焜商业计划书       中元籴焜采用以品牌经营为核心的整合营销策略。公司的市场营销计划是以下列经营原则为基础的： 中元籴焜将综合考虑自己独立以及与其它机构联合的方式开展担保业务； 个人信用担保以自己独立开展为主，以此作为扩大中元籴焜经营规模的突破口，在保证质量，严格防范风险的前提下，努力扩大担保业务量，追求担保业务的规模经营； 中元籴焜商业计划书 企业融资和经济合同履约担保业务的开展，特别是企业融资担保必须注重与担保投资相结合。应坚持“担保为手段，投资是目的”原则，主动寻找有投资价值的中小型高新技术企业和房地产企业等符合中元籴焜战略发展方向的投资项目，利用担保投资工具为企业提供融资担保，在条件成熟后转为直接投资。与担保业务强调经营规模的要求不同，投资业务更应强调投资效益； 中元籴焜商业计划书 必要时寻求其它担保机构的合作实

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