东莞市黄江镇北岸片区控制性详细规划调整论证报告
——C区C-01-09地块调整说明
东莞市黄江镇规划管理所
东莞市城建规划设计院
2007.4
一、规划调整原由
《东莞市黄江镇北岸片区控制性详细规划》于2006年12月开始正式实施。原规划C-01-09地块性质商业金融地块（C2）
三、规划调整内容
本次规划调整主要把原规划C-01-09地块性质商业金融地块（C2）
规划调整前后方案对比
五、规划调整影响分析
根据前述分析，本次规划C-01-09地块用地性质的调整，带来地块相关技术指标的调整，主要是建筑密度和绿地率发生了变更，总居住人口增加了1030人；按照《东莞市城市规划管理技术规定》，需增加2班小学，2班幼儿园，1班初中和1班高中，在编制《黄江镇北岸片区控制性详细规划》教育设施配套规划中小学与幼儿园的学位和用地指标略有盈余（详见《黄江镇教育设施规划汇总表》），
其中北岸片区技术标准要求幼儿园最低用地标准126班，片区规划130班，幼儿园用地3.3公顷，有4个班学位余量，幼儿园配套可以满足本地块教育设施增量的需求；北岸片区技术标准要求小学最低用地标准12.8公顷，片区规划小学用地13.3公顷，实际小学有0.5公顷用地的余量，相当于5个班，可以满足本地块教育设施增量的需求；中学可在育英中学满足。
因此以上规划调整后不需要增加其他设施，只需学位设置进行微调，公共设施、配套设施的数量及规模与原规划保持一致。以上调整对周边的环境与交通不存在影响。
项目名称	总人口（万）	规范
用地标准（ha）	规范
学位标准（班）	方案
用地规模
（ha）		刁朗片区	4.34	小	8.6-10.5	96	10.17	96	100%	100%					中	7.9-9.5	76	6	60	76%	78%	跨区平衡16班		板湖片区	5.73	小	12.9-15.8	144	16.2	144	102%	100%					中	5.7-6.8	55	4.26	36	70%	65%	在育英中学平衡19班		北岸片区	6.5	小	12.8-15.7	145	13.3	149	103%	102%					中	12.2-15.3	101	7.5	72	63%	71.3%	跨区平衡		黄江中心区	5.91	小	11.7-14.3	130	10.7	108	83%	90%	22班小学跨区平衡				中	11.1-13.8	101	无	无	无	无	跨区平衡		南部新区	7.41	小	14.7-18.5	163	14.3	138	97%	81.6%					中	15.1-18.1	134	13.8	114	91%	87%			长龙片区	1.2	小	2.3-2.9	30	2.89	30	100%	100%					中	2.2-2.7	21	无	无	无	无	跨区安排		莞樟沿线片区	1.26	小	2.5-3.0	28	3.2	30	106%	107%					中	2.3-2.7	22	9.58	98	133%	456%	跨区联合办学		黄牛埔片区	0.99	小	1.9-2.3	22	3.3	40	173%	181%	跨区联合办学				中	1.7-2.1	17	9.5	75			跨区联合办学		黄京坑片区	1.87	小	3.7-4.5	41	3.3	36	90%	87%					中	3.2-3.8	31	7.5	75	234%	242%	跨区联合办学		全镇合计	35.2	小	71.1-85.2	797	77.36	766	100%	96%					中	61.4-78.6	558	58.14	528	94%	95%			
黄江镇教育设施规划汇总表
原方案
调整后方案


东莞市黄江镇北岸片区控制性详细规划调整论证报告20074271536171.doc