房地产买卖合同甲方（卖方）身份证号：
现所在地址：甲方委托代理人：现所在地址：乙方（买方）：身份证号：
现所在地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商同意签订本房屋买卖合同。
出售房屋基本情况
第1条  地址： 
第2条  权属：产权（甲方是在东北大学尚未下发房屋产权证的情况下卖给乙方的）。
第3条  条件：面积：平方米，建筑年代：年
出售房屋成交价格
人民币（大写）元整
出售房屋交易费用
房屋过户所需手续费用由乙方承担。
出售房屋付款方式
本合同签订，乙方付给甲方购房定金人民币（大写）元整，并于      年月  日乙方付给甲方剩余购房款元整。
出售房屋遵守事项与责任
第1条  甲方出售的房屋已经经过共有人同意，权属清楚，无产权纠纷。
第2条  甲方与甲方委托代理人负同等责任。
第3条  出售房屋前甲方负责结清煤、水、电、物业管理费，并开出结款票据，交付对方。
第4条  若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责清理并承担相应的民事责任。如给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
第5条  合同签订任何一方不得反悔，如单方反悔应做如下赔偿：
第1项  如甲方反悔中途不卖，则甲方向乙方退回购房定金人民币（大写）元整，并赔偿乙方购房定金款额人民币（大写）元整。
第2项  如乙方反悔中途不买，则甲方不退购房定金人民币（大写）元整。
双方约定其它事项：
第1条  甲、乙双方约定：甲方保证该房屋在    年  月  日后属于乙方所有，且不存在甲方配偶及子女等对该房的遗产继承问题。
第2条  甲、乙双方约定：甲方保证一旦学校向职工发放房屋产权证，将按照学校要求及时办理领取手续，并优先地将该房屋更名给乙方，积极配合乙方办理更名手续。如果甲方不给予积极配合，则必须退回全部购房款给乙方，并交付给乙方购房款的20%作为办理手续费、装修损失费、购房款利息和对乙方的精神损失费等费用的赔偿。
第3条  甲、乙双方约定：如在更名前房屋需要动迁，甲方应该积极配合乙方办理动迁手续，所得动迁款及回迁房归乙方所有，且配合乙方办理回迁房的更名手续。如果甲方不给予积极配合，则必须退回全部购房款给乙方，并交付给乙方购房款的20%作为办理手续费、装修损失费、购房款利息和对乙方的精神损失费等费用的赔偿。
第4条  甲、乙双方约定：房款全部到位后，甲方将交付该房屋、《出售公有住房协议书》等相关手续给乙方。
第5条  甲、乙双方约定：出售房屋后，与该房屋相关的安全问题由乙方负责。
本合同一式四份。甲方、甲方委托代理人、乙方及证明人代表各执一份。以上各方签字按手印后生效。
本合同在履行过程中若发生争执，甲、乙双方应在房屋所在地协商解决。必要时申请执行法律程序。
本合同如遇人力不可抗拒因素不能履行时，双方协商解决。此合同甲方（包括房主、房主配偶及房主子女）签字、按手印：
通讯号码（请按人员分别注明手机号和家庭电话）：
手机                                                                  
家庭电话                                                              
      年    月    日		甲方（委托代理人）签字、按手印：
通讯号码：手机                    
家庭电话                          
      年    月    日	乙方（买方）签字、按手印：
通讯号码：手机                    
家庭电话                          
      年    月    日		证明人签字、按手印：
通讯号码：手机                    
家庭电话                          
      年    月    日	证明人签字、按手印：
通讯号码：手机                    
家庭电话                          
      年    月    日		证明人签字、按手印：
通讯号码：手机                    
家庭电话                          
      年    月    日	证明人签字、按手印：
通讯号码：手机                    
家庭电话                          
      年    月    日		
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