第 
  章 
                               导  论 
                        !!!!!!!!!!! 
                               ! 
                           一 参考答案 
                        !!!!!!!!!!! 
         术语解释 
     !" 
      !"资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过 
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程 具体地讲 资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人 
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员 依据国家的有关规定 为了特定的评估目的 遵循适用的评估 
原则 选择适当的价值类型 按照法定的评估程序 运用科学的评 
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估方法$对特定资产的价值进行估算的过程# 
           资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象 即待评估 
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资产 在某一时 间 点的价值的估算 这一时点是所评估价值的 
                                                                           ! 
适用日期 也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日 
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期 我们将这一时点称为评估基准日 评估基准日相对于评估 工 
作 日期而言 既可以是过去的某一天 也可以是现在的某一天 
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还可以是将来的某一天# 
           市场价值是指一资产在公开竞争的市场上出售 买卖双方 
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行为精明 且对市场行情及交易物完全了解 没有受到不正当刺激 
因素影响下所形成的最高价格# 
      !"非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可 
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能价值 常见的非市场价值有 使用价值 投资价值 保险价值 
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课税价值 清算价值 净变现价值 持续经营价值 
         单项选择题 
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         多项选择题 
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         问答题 
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       !   资产评估的基本要素包括评估主体 评估对象 评估依 
据 评估目的 评估原则 价值类型 评估程序及评估方法八个构 
   &            &            &            & 
成要素# 
     从事资产评估业务的机构和人员 是资产评估工作中的主体 
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必须符合国家在资产评估方面的有关规定 即具有从事该项业务的 
行业及职业资格并登记注册# 
     特定资产是待评估的对象# 
      国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律 法 
                                                                       & 
   &               $                         # 
规 政策文件等 它是资产评估的依据 
     特定的评估目的 是指资产业务发生的经济行为 它直接决定 
                        $                                    $ 
和制约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择# 
     评估原则即资产评估工作的行为规范 是处理评估业务的行为 
                                 

资产评估学教程参考答案.pdf